Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 866 m² zlokalizowaną w Wejherowie przy ul. Fryderyka Chopina 34. Główne zalety działki to: położenie w cichej, zielonej części miasta, obok rzeki Reda i terenów rekreacyjnych. Działka ma korzystną ekspozycję – wejście od północy, ogrody od południa. Płaski teren, brak konieczności kosztownych prac ziemnych. Brak ograniczeń związanych z konserwatorem zabytków ani archeologią. Możliwości zagospodarowania (zgodnie z MPZP): Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (również dwurodzinna) z możliwością prowadzenia nieinwazyjnych usług (rekreacja, turystyka, agroturystyka). Powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki (około 124 m²). Intensywność zabudowy: max. 0,75 (dla kondygnacji nadziemnych 0,5). Obszar biologicznie czynną: minimum 70%. Wysokość zabudowy: do 9 m (budynki mieszkalne), do 6 m (garaże). Rodzaj dachu: spadzisty, kąt nachylenia 30°–45°. Miejsca parkingowe: min. 1 na jednostkę mieszkalną. Przykładowe koncepcje zagospodarowania (opracowane przez architekt Annę Chwil - Lebioda): Opcja 1: budynek jednorodzinny dwulokalowy, powierzchnia zabudowy 90 m², powierzchnia użytkowa ok. 120–200 m². Opcja 2: budynek 3-kondygnacyjny, powierzchnia zabudowy 117 m², powierzchnia użytkowa do ok. 200 m². Media i infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sieci miejskie – wymagane umowy z zarządcami. Dojazd drogą powiatową. Dodatkowe informacje: Istniejące budynki do wyburzenia. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR VIII/XV/183/2019 Rady Miasta Wejherowo). Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.