Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z mediami, o powierzchni 20 arów, zlokalizowana w miejscowości Pietrzejowice w gminie Kocmyrzów-Luborzyca. Działka jest idealna pod inwestycję, działalność gospodarczą lub budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.

Opis nieruchomości:
- powierzchnia działki: 2037 m²
- szerokość: 37 m
- długość: 60 m
- płaska działka bez nachyleń
- dostęp drogą gminną z bezpośrednim dojazdem do działki

M media:
- prąd (przechodzi przez działkę)
- woda (na granicy działki)
- gaz (wzdłuż drogi)
- szambo (planowana budowa kanalizacji)
- internet światłowodowy na granicy działki

Zatwierdzone przeznaczenie:
1 MNU - Obszary zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to 600 m² (6 arów).
1. Dozwolone przeznaczenia:
1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa;
2) zabudowa usługowa związana z produkcją i rzemiosłem;
3) usługi publiczne;

2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) zagospodarowana zieleń i zieleń izolacyjna;
2) drogi dojazdowe, ścieżki pieszo-rowerowe, chodniki;
3) miejsca parkingowe;
4) mała architektura;
5) obiekty inżynierii technicznej, sieci i urządzenia;
6) urządzenia rekreacyjne, place zabaw;
7) garaże, budynki gospodarcze.

3. Ustalone warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, max. 2,5;
2) zabudowa może być realizowana jako wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej;
3) dla budynków o funkcjach mieszkalno-usługowych brak wyznaczonego stosunku powierzchni usługowej do mieszkalnej w łącznej powierzchni użytkowej budynku;
4) maksymalna wysokość budynków mieszkalno-usługowych, mieszkalnych i usługowych - 12 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m;

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i biologicznie czynnej:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 75% powierzchni działki;
2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 20% powierzchni działki.

Zalety:
- bardzo dobra lokalizacja
- świetny dostęp
- bliska odległość od Krakowa
- dostępność wszystkich mediów
- działka płaska bez nachyleń
- przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe
- możliwość podziału na mniejsze działki

Lokalizacja:
Działka położona jest w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, w miejscowości Pietrzejowice. W bliskiej odległości znajduje się przystanek MPK, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklep spożywczy. Do centrum Luborzycy dojechać można w zaledwie 5 minut samochodem, a do Krakowa około 15 minut.

UWAGA!
Istnieje możliwość wymiany działki na mieszkanie dwupokojowe z rynku wtórnego w Krakowie (Wzgórza Krzesławickie, Mistrzejowice, Bieńczyce, Osiedle Na Stoku)

Cena: 560 000 PLN (do negocjacji)

Polecam!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Marcin Dudek
577 773 319

__________
Oferujemy kompleksowe wsparcie naszego eksperta, który pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytową dostępna na rynku, bezpłatnie.

P powyższa reklama ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2037,0 m²

Dodatkowe funkcje:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Marcin Dudek

Kontakt: 577 773 319

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-mediami-blisko-krakowa-ID4xcWS