Atrakcyjna działka z własnym dostępem do jeziora na Jeziorze Juno, położona w spokojnej mazurskiej wsi Kiersztanowo, mniej niż 7 km od Mrągowa. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością budowy domu w odległości 50 m od jeziora. Na działce roztacza się piękny widok na jezioro. Obecnie prowadzone są negocjacje w sprawie pozwolenia na budowę pomostu oraz podłączeń wody i prądu. Działka jest „ukryta” w wsi ze względu na kształt terenu, co nadaje temu miejscu niepowtarzalny charakter i zapewnia poczucie prywatności.

LOKALIZACJA
Kiersztanowo to mała malownicza wieś położona w gminie Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskie, połączonymi rzeką Dajną. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Obszar charakteryzuje się piękną naturą i urozmaiconym terenem z licznymi wzgórzami i dolinami.
Jezioro Juno jest największym i według wielu najpiękniej położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, zajmuje powierzchnię około 380 ha i jest jeziorem płynącym z ciszą strefą. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajnа. Wpływa do jeziora na południowym wschodzie i wypływa na północy. Juno jest połączone z Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos przez Jeziorko Kot i Jeziorko Czarne. Zasilane jest z południowego zachodu wodami jezior Piecuch, Srednie, Kociołek i Głęboki. Woda w jeziorze jest czysta, a zbiornik jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i wędkowania.
Mragowo, oddalone o 7 km, można osiągnąć w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia blisko natury i ucieczki od miejskiego zgiełku. Ze względu na swoje położenie, wieś ta zapewnia również wygodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii:
- Kętrzyn 24 km
- Święta Lipka 18 km
- Mikołajki 25 km
- Ryn 20 km
- Giżycko 40 km
- Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km
- Reszel 24 km
- Olsztyn 60 km

DZIAŁKA
- płaski teren, idealnie nasłoneczniony,
- własny dostęp do jeziora na Jeziorze Juno, długości 10 m,
- trwają procedury uzyskania pozwolenia na budowę pomostu,
- szerokość działki w obszarze przeznaczonym pod zabudowę wynosi 18 m,
- obszar objęty jest MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO z możliwością zabudowy oraz oznaczeniami:
50 m od jeziora oznaczone symbolem 90 ZP - podstawowy cel: uporządkowana zieleń, dopuszczalny cel: obiekty małej architektury
resztę działki oddaloną o więcej niż 50 m od jeziora oznaczoną symbolem 91a - podstawowy cel: budynek jednorodzinny.
Podstawowe parametry:
- co najmniej 50% powierzchni działki powinno być biologicznie czynne.
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,2.
- maksymalna wysokość zabudowy to dwa kondygnacje nadziemne, w tym druga w poddaszu użytkowym;
- wysokość kondygnacji 2,5 do 3,0 m; maksymalna wysokość od opływu 1,00 m.
- dachy powinny być strome, dwuspadowe, symetryczne z kątem nachylenia 35 do 45 stopni i pokryte ceramiczną dachówką przypominającą tradycyjne czerwone dachówki.
- poziom najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie powinien być wyższy niż 30 cm w stosunku do najwyższego punktu planowanego terenu na odpowiedniej linii wysokości.
- w elewacjach powinny być użyte materiały tradycyjne: cegła, kamień, drewno, tynk.
- ogrodzenia działek od dróg publicznych i wewnętrznych nie powinny przekraczać 1,50 m; powinny być wykonane z tradycyjnych materiałów takich jak kamień, drewno, cegła itp.; zakazane są pełne ogrodzenia i ogrodzenia z elementów prefabrykowanych z betonu.
- ścieżki i dojazdy muszą mieć nawierzchnię przepuszczalną.

Oferta dotyczy działki nr 93/9 w obrębie Kiersztanowo gmina Mrągowo.
Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej w celu powiększenia terenu.

MEDIA
- sieć wodociągowa
- uzgodnione warunki techniczne na podłączenia energii elektrycznej
- szczelny zbiornik na ścieki musi zostać wykonany.

PRAWA I OPŁATY
Pełna własność z KW.
Cena części działki (około 700 m2) oznaczonej na planie jako teren pod zabudowę powinna obejmować podatek VAT - 23%.

AGENT
Hubert Kalaska
tel. 602 490 891
email:

Przedstawiona oferta cenowa jest jedynie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel i współpracujące podmioty.
Wszystkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone korzystanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Materiały te stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)
Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informacje dla potencjalnego nabywcy.
Oferta została wysłana z programu biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1403,0 m²

Sprzedawca: Hubert Kalaska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-lina-brzegowa-kiersztanowo-ID4vExV