Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 3250 m², składającą się z trzech mniejszych części, co umożliwia zakup tylko jednej z nich zgodnie z preferencjami.

Nieruchomość znajduje się w malowniczej wiosce Apolonia, w gminie Wodzierady, z dala od miejskiego zgiełku, otoczona polami, zapewniająca ciszę i spokój. Idealne dla osób szukających odpoczynku blisko natury.

Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną lub rekreacyjną, oferując szerokie możliwości zagospodarowania terenu. To doskonała okazja dla tych, którzy chcą wybudować dom całoroczny lub domek letniskowy. Nieruchomość jest nieuzbrojona, nieogrodzona, pokryta naturalną trawą, dając pełną swobodę w aranżacji przestrzeni.

Media (woda, prąd) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, na ulicy Słonecznej, co umożliwia łatwe podłączenie do własnej posesji.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

Dla obszarów oznaczonych na planie symbolami MNL, plan ustala:
1. Podstawowe przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) zabudowa rekreacyjna.

2. Dozwolone przeznaczenia:
1) nieinwazyjne usługi towarzyszące wolno stojącej lub wbudowanej w budynek mieszkalny,
2) zabudowa gospodarcza,
3) garaże.

3. Charakter działalności:
1) adaptacja istniejącej zabudowy, z możliwością wymiany, rozbudowy lub przebudowy,
2) realizacja nowej zabudowy.

4. Warunki urbanistyczne:
1) możliwoś ćpodziału działki budowlanej w ramach istniejących podziałów własnościowych lub w wyniku zniesienia własności, po uprzednim wykonaniu projektu podziału opartego na koncepcji zagospodarowania dla poszczególnych obszarów,
2) minimalna powierzchnia nowych działek po podziale:
a) 2000 m² dla działek z lasem powyżej 50%,
b) 1500 m² dla działek z lasem od 50% do 20%,
c) 1000 m² dla działek z lasem poniżej 20%.

3) minimalna szerokość boku działki przylegającego do drogi dojazdowej wynosi 20 m.

4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) mieszkalna - 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, z możliwością podpiwniczenia do 1,0 m ponad poziom terenu,
b) budynki gospodarcze i usługowe - 1 kondygnacja nadziemna,
5) maksymalna powierzchnia zabudowy gospodarczej i usługowej nie przekracza powierzchni zabudowy mieszkalnej na działce.

6) minimalna biologicznie czynna powierzchnia:
a) 70% dla zabudowy mieszkaniowej,
b) 85% dla zabudowy rekreacyjnej.

5. Architektura:
1) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o równym nachyleniu, 35 - 49 stopni, zalecane 45 stopni,
2) jednolita lub podobna kolorystyka dachów na działce, odcienie brązu lub czerwieni,
3) architektura budynków nawiązująca do sąsiedniej zabudowy, krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej.

6. Warunki ochrony, nakazy, zakazy:
1) nuisance działalności nie przekracza granic działki,
2) zachowanie charakteru leśnego działek w obszarach wymienionych w punkcie 4, podpunkt 2b (zakaz wycinania drzew, z wyjątkiem bezpośredniego zagrożenia lub w zakresie lokalizacji urządzeń liniowych i obiektów sześciennych),
3) maksymalna ochrona istniejących drzewostanów.

To idealna inwestycja zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i rekreacyjną. Cicha okolica i bliskość natury zapewniają wyjątkową atmosferę, jednocześnie gwarantując łatwy dostęp do pobliskich miast. Działka z dużym potencjałem, umożliwiająca stworzenie miejsca do życia, relaksu lub rozwoju inwestycji.

Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji o nieruchomości i umówienia się na oglądanie!

Aleksandra Adamczyk
Pośrednik nieruchomości

+48 792 881 725


SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Lakowa 11, 90-562 Łódź


Zastanawiasz się, jak sfinalizować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko z zweryfikowanymi doradcami finansowymi. Zapewniamy bezpieczną transakcję. Niemożliwe rzeczy staną się możliwe! Jesteśmy z klientami aż do końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy z wszystkimi agentami!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3250.0 m²

Sprzedawca: Aleksandra Adamczyk

Kontakt: +48 792 881 725

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-twoj-nowy-dom-apolonia-ID4xQWC

}#}#}#}## TranslatedPropertyValues奖励【{