Działka budowlana przy krawędzi lasu, w pobliżu Otwocka, tylko 30 minut od Warszawy (trasa S17).

Uregulowana droga dojazdowa i sieć wodociągowa doprowadzona do każdej działki. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek w celu powiększenia powierzchni.

Czy marzysz o własnym domu w wygodnej lokalizacji, czy może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokalizacja tej unikalnej nieruchomości to jej największy atut. Z dala od zgiełku miasta, bezpośrednio przy krawędzi lasu, a jednocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich. Bliskość poszczególnych miejscowości:

➡️ Pilawa - 5 min
➡️ Osieck - 7 min (siedziba gminy)
➡️ Garwolin - 15 min
➡️ Góra Kalwaria - 22 min
➡️ Otwock - 25 min
➡️ Warszawa - 30 min (trasa S17)

✔️ W miejscowości znajduje się dworzec kolejowy obsługujący połączenia z Warszawą i Dęblinem.

✔️ Jeśli szukasz spokojnej enklawy dla swojego domu w pięknej i cichej okolicy, ta oferta powinna spełnić Twoje oczekiwania. Wszystkie niezbędne codzienne usługi (sklepy i targi, bank, apteka, poczta, restauracje) znajdują się w odległości kilku minut (w sąsiednim Pilawie).

✔️ Dodatkowym atutem jest lokalizacja na strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych terenów przyrodniczych sprzyjających odpoczynkowi na łonie natury – rezerwaty przyrody Czarci Dół i Rogalec, obszary Natura 2000 oraz tereny nadwiślańskie.

✔️ Na tym obszarze znajdziesz wiele atrakcji, w tym plażę nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, pole golfowe i parki wodne. Taka lokalizacja zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia kompleksu została podzielona na działki budowlane i rekreacyjne różnej wielkości, od 519 m2 do 1126 m2. Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a wykonane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks znajduje się przy drodze asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przewidzianym pod zabudowę jednorodzinną.

Przyjazne parametry zabudowy dają szerokie możliwości projektowania domu:

- Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki - 70%.
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 9,0 m - mierzona od poziomu terenu.
- Działki rekreacyjne przeznaczone są w MPZP na zorganizowaną zieleń.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek – zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 9 900 zł za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9 900 zł za dostęp do ukończonej sieci wodociągowej.
- Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji – to kwota, którą oszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i dochodowej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedając ziemię o łącznej powierzchni ponad 720 374 m2.
- Starannie dobieramy tereny pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od lat systematycznie zyskują na wartości, zapewniając realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut cyfrowych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji – działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” – jest to produkt ograniczony, dla którego zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%

Oferta 3760200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 522.0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Prawda

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-przy-scianie-lasu-drugi-ID4vGi4