Działka budowlana na skraju lasu, w pobliżu Otwocka, zaledwie 30 minut od Warszawy (trasa S17).

705 Dojazd i sieć wodoci05gowa doprowadzone do ka7cdej dzia42ki. Istnieje mo7cliwo5b7a zakupu s05siednich działek, aby uzyska07 wi19ksz05 powierzchni19.

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, lub bcisz chcesz bezpieczenie zainwestowa07 oszcz19dno5b07? Kadny krok przybli7caj05cy nas do komfortowego z 7cyciem jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokalizacja tej unikalnej nieruchomo5bci to jej najwi19kszy atut. Z daleka od zgie42ku i ha42asu mi19cza, bezpoArednio przy skraju lasu, a zarazem w d90507 od wi19kszych o7nych o5brodkF3w miejskich. Blisko5b05 do poszczegF3lnych miasteczek:

➡️ Pilawa - 5 min
➡️ Osieck - 7 min (siedziba gminy)
➡️ Garwolin - 15 min
➡️ Gora Kalwaria - 22 min
➡️ Otwock - 25 min
➡️ Warszawa - 30 min (trasa S17)

✔️ BezpoArednio w mie5bcie znajduje si19 stacja kolejowa obs42uguj05ca po5B07 do Warszawy i Deblin.

✔️ Je5bli szukasz spokojnej enklawy pod dom w pi19knej i cichej okolicy, ta oferta powinna spe42ni07 twoje oczekiwania. Wszystkie niezb19dne codzienne us42ugi (sklepy i targowiska, bank, apteka, poczta, restauracje) znajduj05 si19 w kilka minut (w sąsiednim miasteczku Pilawa).

✔️ Dodatkowym atutem jest lokalizacja w strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz blisko5B07 do innych cennych obszarF3w przyrodniczych sprzyjaj05cych wypoczynkowi na łonie natury - rezerwaty przyrody CzarciedF342 i Rogalec, obszary Natura 2000 oraz tereny nad rzekami.

✔️ W okolicy znajdziesz liczne atrakcje, w tym plaBA1 nad Wis4205, liczne szlaki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne. Taka lokalizacja zapewnia doskona42e warunki na spacery, wycieczki i inne formy aktywnego sp19dzania czasu na zewn05trz.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia osiedla zosta42a podzielona na działki budowlane i rekreacyjne o rB37Cnych rozmiarach, od 519 m2 do 1126 m2. Regularne kszta42ty działek u42atwiaj05 ich przysz4205 zabudow19, a uko44czone badania geotechniczne potwierdzaj2a sprzyjaj5ce warunki do budowy domu. Kompleks po42o7Cony jest przy drodze asfaltowej z bezpo5Arednim do4205czeniem do sieci wodoci05gowej, kanalizacyjnej i elektrycznej.

3️⃣ MO44LIWOA CI DO ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie obj19te s9 planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym m.in. na: budownictwo jednorodzinne.

Dogodne warunki zabudowy daj05 szeroki wachlarz mo7Cliwo5Bci projektowania domu:

- Minimalny udzia42 powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dzia42ki
- 70%.
- Maksymalna wysoko5B07 budynkF3w mieszkalnych wynosi 9,0 m - mierzona od poziomu gruntu.
- Działki rekreacyjne zosta42y wyznaczone w MPZP na zagospodarowan05 ziele44.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie wi19kszej ilo5Bci działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmowa07 kwot19 9.900 zł za do0507 do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9.900 zł za dostęp do uko44czonej sieci wodoci05gowej.
- Ceny podane w og42oszeniu s05 kwotami brutto (wystawiamy faktur19 VAT w wysoko5Bci 23%).
- Kupuj05c od nas, zwolniasz si19 z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysoko5Bci 2% od warto5Bci transakcji - to kwota, ktF3ra zostanie oszcz19dzona na akt notarialny.
- Zakup bezpo5Brednio od wła5Bciciela - brak prowizji.

Zadzwo44 i dowiedz si19 wi19cej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zach19camy do umF3wienia prezentacji nieruchomo5Bci.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i op42acalnej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/rekreacyjne, zapraszamy do wspF342pracy.

1️⃣ Dlaczego warto zainwestowa07 razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jestesmy bezpoArednimi właBcicielami ziemi, zakup odbywa si19 bez po5Bredników i prowizji.
- Mamy 19 lat do5Bwiadczenia na rynku nieruchomo5Bci, sprzedali5Bmy oraz7cF3w powierzchni ponad 720 374 m2 ziemi.
- Starannie dobieramy obszary pod przysz42e inwestycje, analizuj05c tak7Ce 68 rF37Cnych czynnikF3w ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto zainwestowa07 w dzia42ki budowlane?

- Nieruchomo5Bci gruntowe od lat notuja systematyczny wzrost warto5Bci, co stanowi realn05 i bezpieczn05 alternatyw19 dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski pop42yw wej5Bciowy i ich p42ynno5B07 - dzia42ki budowlane wymagaj2y znacznie mniejszych nak42adF3w finansowych w porF3wnaniu z mieszkaniami i lokalami komercyjnymi. - Ziemia nie mo7cna 105pa07"
- jest to ograniczony towar, dla ktF3rego zawsze b19dzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

S42owa kluczowe: kapita42, inwestycja kapita42owa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycje, landtoinvest, stopa zwrotu, dochF3dowo5B07, faktura, VAT, 23%

Oferta 5420200 z systemu LocumNet-OnLine.