Lesna - działki nad Jeziorem Lesniańskim o powierzchni 1500 m²

Przeznaczenie planu miejscowego MPZP: UT - usługi turystyczne.

Cena: 221 400 PLN (z VAT 23%)

Na sprzedaż dostępne są działki usługowe położone nad Jeziorem Lesniańskim.

Działki znajdują się w bliskiej odległości od Jeziora Lesniańskiego, w unikalnym otoczeniu jeziora, łąk i lasów.

Miejsce niezwykle urokliwe, pełne spokoju, ciszy, wśród zieleni.

Legenda mapy:

- działki sprzedane

<żółty> - rezerwacjażółty>

- dostępne działki

Kształt terenu: działka płaska.

Dojazd: drogą asfaltową

Prąd: możliwość przyłączenia do sieci energetycznej, prąd już doprowadzony do kompleksu, wybudowana stacja transformatorowa

Woda: budowa własnej studni

Ścieki: zbiornik nieczystości ciekłych

Przeznaczenie w MPZP:

Usługi turystyczne

1) głównym przeznaczeniem terenów są usługi turystyczne;

2) dozwolone są:

a) sieci, urządzenia i infrastruktura techniczna zgodnie z odrębnymi przepisami;

b) chodniki i ścieżki rowerowe;

c) zbiorniki wodne rekreacyjne;

d) nie intruzyjne usługi handlowe;

e) budynki pensjonatowe, obiekty zbiorowego zakwaterowania (w tym hotele) i inne obiekty noclegowe z towarzyszącymi funkcjami handlu i gastronomii, rozwoju turystycznego, gospodarczego i mieszkaniowo-gospodarczego;

f) domki letniskowe i pola namiotowe;

g) funkcje mieszkalne w postaci apartamentu dla właściciela lub administratora terenu

W zakresie zasad zagospodarowania terenu przyjmuje się:

1) wysokość budynku nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych plus użytkowe poddasze;

2) wysokość budynków mierzona od poziomu terenu do górnej krawędzi dachu nie może przekraczać 15 m;

3) dach ma być dwuspadowy, o symetrycznych spadkach, kąt nachylenia od 30 do 50 stopni, pokryty dachówką ceramiczną lub materiałami podobnymi;

4) linie zabudowy w odległości od granic działek wskazanych na rysunkach planu lub w odrębnych przepisach, w odległości 6 m od granic dróg klasy D i KDPJ;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy i utwardzonych powierzchni nie powinna przekraczać 35% powierzchni działki;

6) minimalna biologicznie czynna powierzchnia nie powinna być mniejsza niż 60% powierzchni działki;

7) w obrębie działki przeznaczonej pod zabudowę, minimalny stosunek biologicznie czynnej powierzchni to 35%;

8) intensywność zabudowy w zakresie od 0,01 do 0,5;

9) obowiązkowe jest wyznaczenie na terenie, w ramach głównego przeznaczenia, miejsc parkingowych dla użytkowników stałych i okresowych w ilości 2 miejsc parkingowych na każde rozpoczęte 25 m² powierzchni użytkowej;

10) obowiązek utrzymania i zachowania istniejącej zieleni, a wszelkie szkody i nasadzenia nowe powinny być realizowane zgodnie z istniejącymi warunkami naturalnymi;

11) minimalna powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1500 m².

Otoczenie:

Gmina Lesna i jej okolice są niezwykle urokliwe, z pięknymi krajobrazami. Góry Izerskie i Pogórze, które płynnie łączą się z Karkonoszami, malownicze ścieżki idealne na rowerowe i piesze wycieczki.

Piękne, dziewicze tereny Natura 2000, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie i Lesniańskie z zabytkową zaporą i zbiornikiem wodnym.

liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Frydlant, Dolina Zamków i Ogrodów), tunele i podziemne trasy turystyczne.

Szeroki wybór możliwości czynnego wypoczynku, w pobliżu w Świeradowie-Zdroju i Górach Izerskich. Wspaniałe stoki narciarskie z kolejką gondolową na Stóg Izerski i planowaną nową kolejką „Świeradowiec”.

Unikalne trasy narciarstwa biegowego, w pobliskich Jakuszycach i na „Izera Main” po stronie czeskiej. Wyjątkowe, znane w całej Polsce trasy rowerowe (ponad 100 km singla).

Świeradów-Zdrój to również znany ośrodek zdrowia. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra wellness przyciągają pacjentów z Polski i zagranicy.

Przybliżone odległości:

Świeradów-Zdrój – 21 km, Szklarska Poręba – 42 km, Karpacz – 55 km, Jelenia Góra – 38 km, Zgorzelec – 29 km, Autostrada A4 – 25 km, Granica z Czechami – 7 km, Praga – 157 km, Wrocław – 144 km

Cena pojedynczej działki:

1500 m² - 221 400 PLN (z VAT 23%)

Kupujący nie płaci prowizji

Zapraszam na prezentację i do kontaktu

Grzegorz Hoszowski

Numer licencji zawodowej 19519

Tel. 606 381 785


Oferta 640399 z systemu LocumNet-OnLine.