Z przyjemnością oferujemy Państwu interesujące działki budowlane położone w spokojnej i malowniczej wsi Stara Jedlanka, w gminie Uścimów. Obie działki o łącznej powierzchni - 1843 m² i 1835 m² oraz szerokości frontu 24 m i 26 m - znajdują się w pierwszej i drugiej linii zabudowy od gminnej asfaltowej drogi, która powstanie z podziału. Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy jest częściowo zalesiona i zabudowana drewnianym domem z bezpośrednim dostępem do drogi, natomiast druga jest niezabudowana - stanowi pole pod wszelkiego rodzaju budynki gospodarcze, wraz z wyznaczoną drogą wliczoną w cenę działki. Oferowane działki są idealne jako miejsce wypoczynku na gorące letnie weekendy lub na wakacje. Obszary Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego cieszą się rosnącą popularnością i każdego roku przyciągają tłumy turystów spragnionych relaksu nad wodą. Naturalne jeziora lodowcowe i łowiska tworzą atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi i relaksowi.
1) Pierwsza linia zabudowy 1835 m², szerokość 26 x ok. 80 - 119 000 zł
2) Druga linia zabudowy 1843 m², szerokość 24 x 43 - 42 000 zł
Dostępne media:
- wodociąg
- prąd
- kanalizacja miejska
- światłowód
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomości zostały oznaczone jako tereny zabudowy gospodarczej (symbol 3RM2). Dodatkowe uregulowania planistyczne:
- przeznaczenie główne - tereny zabudowy gospodarczej;
- przeznaczenie uzupełniające - budynki gospodarcze;
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy dla przeznaczenia głównego, w zakresie jej budowy i przebudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej,
- udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30% powierzchni działki,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°,
- dla obiektów zlokalizowanych bezpośrednio przy granicy działki można stosować dachy płaskie lub jednostropadowe;
- wysokość zabudowy do 10 m, przy czym podana wysokość nie dotyczy obiektów i urządzeń, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i budowlanych,
- dla istniejącej zabudowy, należy stosować odpowiednie uregulowania a, b, c, d, e w ramach wprowadzanych zmian parametrów lub budowy nowych obiektów,
- zachowanie istniejącej zabudowy;
W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: elementy ładu przestrzennego wymagające kształtowania:
- dopuszcza się stosowanie ogrodzeń o wysokości dostosowanej do sąsiednich, co najmniej 50% przepuszczalnych, z fundamentem umożliwiającym migrację małych zwierząt;
Zakazy, nakazy, zgody i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu:
- dopuszcza się umieszczanie szyldów reklamowych w formie tablicy, pod warunkiem, że ich powierzchnia na budynku nie przekracza 0,2 m², z zakazem mocowania ich do ogrodzeń;
- w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu obowiązują uregulowania §10;
- w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej:
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1800 m²;
- minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki - 18 m;
W mieście Ostrow Lubelski, oddalonym o 7 km, znajdą Państwo wiele punktów użyteczności publicznej takich jak sklepy, restauracje, przychodnia, place zabaw, kościół i wiele innych. Dojazd samochodem nie zajmie więcej niż 8 minut, rowerem - 20 minut. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam także do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie biura:
Manager nieruchomości: Ewa Wiertel
Telefon: 501 385 662
Email: contact@officerealestate.pl
Biuro Nieruchomości Alternatywnej
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1834,0 m²

Sprzedający: Ewa Wiertel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-blisko-jezior-i-lasow-ID4rqfT