Oferujemy na sprzedaż dwie duże, starannie ukształtowane działki w miejscowości Sepno, położonej niedaleko Zielatkowa, gmina Oborniki. Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczającym budowę domu jednorodzinnego. Działki znajdują się obok siebie, niedaleko lasu. Zalety tej lokalizacji to jej cicha i spokojna okolica, sąsiadująca z terenami zielonymi oraz jeziorem Pamiatkowskie. Dodatkowo, szybki dostęp do stacji kolejowej PKP i trasy S11.

DZIAŁKI POŁOŻONE W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIU FORM PRZYRODY:
- Obszar specjalnej ochrony "Natura 2000"
- Dolina Rzeki Samica Kierska
- Obszar chronionego krajobrazu

Informacje o działkach

• Dwie działki na sprzedaż o numerach ewidencyjnych 132/75, 132/76, położone w Nieczajnej
• Cena 239 000 PLN - OBOWIĄZUJE PRZY SPRZEDAŻY TYLKO JEDNEJ DZIAŁKI.
• 229 PLN/m²
• Powierzchnia każdej działki to 1040 m²
• Objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• Dostępne media: prąd i woda
• Blisko lasu
• Szybki dojazd do większych miast

Działka nr 132/75 o powierzchni 1040 m²

Działka nr 132/76 o powierzchni 1040 m²

Działka nr 132/46 udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej)

Pod kątem zabudowy ustalone są określone parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- Powierzchnia zabudowy nie przekraczająca 30% powierzchni działki budowlanej
- Powierzchnia budynku gospodarczego lub garażu nie przekraczająca 40 m²
- Udział biologicznie czynnej powierzchni nie mniejszy niż 50% powierzchni działki
- Wysokość budynku mieszkalnego
a) 10 metrów i nie więcej dla dwóch kondygnacji naziemnych w przypadku dachu stromego
b) 8,50 metrów i nie więcej dla dwóch kondygnacji naziemnych w przypadku dachu płaskiego
- Wysokość garażu lub budynku gospodarczego
a) 3,50 metra w przypadku dachu płaskiego
b) 5,50 metra w przypadku dachu stromego
- Dopuszczalna liczba kondygnacji podziemnych

Szczegółowe informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można znaleźć w Uchwale VIII/89/15 Rady Miasta Oborniki z dnia 29 kwietnia 2015 r., którą możemy przekazać zainteresowanym klientom.

Status prawny

Przedmiotem sprzedaży jest własność gruntu z założoną księgą wieczystą wolną od obciążeń. Dodatkowo, po zakupie zostanie założona nowa księga wieczysta, a w tym samym akcie uzyskamy udział w drodze wewnętrznej, zapewniającej dostęp do nieruchomości. Istnieje możliwość uzyskania wsparcia w ramach kredytu hipotecznego.

Lokalizacja

Działki położone są w malowniczej miejscowości Sepno, około 3 km od Zielatkowa, 8 km od Rokietnicy, 15 km od Suchych Lasów i 20 km od Poznania. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dojazd do większych miast, czyniąc to miejsce atrakcyjnym do zamieszkania. W pobliskich miejscowościach Zielatkowo i Chludowo znajduje się market Dino oraz liczne udogodnienia, takie jak szkoła, przedszkole i apteka. Bliskie sąsiedztwo większych miast daje dostęp do wszelkich instytucji, urzędów i banków. Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa PKP znajdująca się jedynie 3 km od Zielatkowa, z której można bezpośrednio dojechać do Poznania.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub umówienia prezentacji na miejscu. Z przyjemnością udzielimy szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najbardziej korzystne warunki i sprawimy, że proces zakupu nieruchomości będzie prosty i satysfakcjonujący.

Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale także wsparcie notarialne lub kredytowe. Korzyściami ze współpracy z naszym doradcą kredytowym są między innymi:

- kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości

- brak ukrytych kosztów związanych z wypłatą kredytu

- współpraca z wieloma bankami w Polsce

- ekspercka i aktualna wiedza o ofertach banków

- ocena zdolności kredytowej dostosowana do potrzeb klienta

- dyskrecja.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1040,0 m²

Dodatkowe cechy:
Możliwość uzyskania kredytu: Tak

Sprzedawca: Mateusz Kostecki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-na-sprzedaz-sepno-zielatkowo-ID4wHp5