Czy marzysz o własnym domu w spokojnej i malowniczej okolicy, z łatwym dostępem do natury, a jednocześnie w zasięgu miejskich udogodnień? Ta wyjątkowa działka budowlana na skraju lasu niedaleko Otwocka to idealna propozycja dla Ciebie! Tylko 30 minut od Warszawy, dzięki trasie S17, możesz cieszyć się komfortem życia otoczonym naturą, nie rezygnując z wygód miasta.

Doskonała lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość wyróżnia się niezwykłym położeniem – bezpośrednio przy lesie, co zapewnia prywatność i kontakt z naturą. Jednocześnie znajduje się blisko większych ośrodków miejskich:

• Pilawa – 5 min
• Osieck (siedziba gminy) – 7 min
• Garwolin – 15 min
• Góra Kalwaria – 22 min
• Otwock – 25 min
• Warszawa – 30 min (trasa S17)

Na terenie jest stacja kolejowa obsługująca połączenia z Warszawą i Dęblinem, zapewniając wygodny dostęp do komunikacji publicznej. W sąsiednim mieście Pilawie można znaleźć wszystkie niezbędne usługi – sklepy, supermarkety, banki, apteki, urzędy pocztowe, lokale gastronomiczne – wszystko w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.

Położenie na obszarze bufora Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i blisko rezerwatów Czarci Dol i Rogalec, obszarów Natura 2000 oraz terenów dopływu Wisły tworzy wyjątkowe warunki do relaksu i rekreacji. Entuzjaści aktywnego wypoczynku docenią plażę nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, pole golfowe i parki wodne – wszystko w zasięgu ręki.

Cechy działek

Obszar osiedla został podzielony na działki budowlane i rekreacyjne, o powierzchni od 519 m² do 1126 m². Regularne kształty działek ułatwiają planowanie i zagospodarowanie przestrzeni. Kompleks jest już wyposażony w badania geotechniczne potwierdzające korzystne warunki do budowy domu. Dojazd asfaltowy zapewnia wygodny dostęp, a media obejmują sieć wodociągową, kanalizację oraz energię elektryczną.

Możliwości zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną.

Faworyzowane parametry budowlane:

• Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni – 70% powierzchni działki
• Max. wysokość budynku mieszkalnego – 9 m (mierzona od poziomu terenu)
• Działki rekreacyjne przeznaczone na zagospodarowaną zieleń

Dzięki temu masz szeroki wachlarz możliwości projektowania własnego domu dostosowanego do Twoich potrzeb i marzeń.

Warunki zakupu

Przy zakupie większej liczby działek obowiązują atrakcyjne zniżki – zapytaj o aktualne promocje!

Cena działki obejmuje jedynie 9.900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za dostęp do sieci wodociągowej.

Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą brutto (faktura VAT 23%).

Kupując od nas, zwolniasz się z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2%, co oznacza realne oszczędności na akcie notarialnym.

Transakcja przebiega bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312

Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

---

Dlaczego warto inwestować z nami?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami terenów – zakup bez pośredników i prowizji.
• Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedając ponad 720 374 m² ziemi.
• Starannie dobieramy lokalizacje inwestycyjne, rozważając aż 68 czynników ryzyka.

Inwestowanie w działki budowlane to sprawdzona metoda zapewniająca bezpieczny i stabilny wzrost kapitału. Ziemia od lat systematycznie zyskuje na wartości, stanowiąc alternatywę dla akcji, funduszy czy kryptowalut. Niski próg wejścia, płynność i ograniczona podaż ziemi sprawiają, że popyt na działki pozostaje na stałym poziomie.

Inwestuj w przyszłość już dziś – z nami to prostsze i bardziej opłacalne!

Uwaga: opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, działki budowlane, MPZP, kompleks, ziemia jako inwestycja, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, faktura VAT 23%.

Oferta 5440200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 594,0 m²

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-lesnej-okolicy-ID4xuJW