Unikalna oferta: działki budowlane bezpośrednio przylegające do rozległego kompleksu leśnego, zaledwie 15 minut od Kielc.

Nieruchomość położona jest w strefie buforowej Rezerwatu Krajobrazowego Suchedniowsko-Oblegorskiego, w zasięgu pełnej oferty handlowo-usługowej.

Zapytaj o program Build-You-Profit - zwrot 12 000 zł przy budowie domu.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu w wygodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cały teren znajduje się w strefie buforowej Rezerwatu Krajobrazowego Suchedniowsko-Oblegorskiego, otoczony malowniczymi lasami.

Kompleks znajduje się zaledwie 6 minut od miasta Miedziana Góra, siedziby gminy. W pobliżu nieruchomości dostępna jest szeroka oferta handlowo-usługowa (np. przedszkola, szkoły i supermarkety).

Lokalizacja sprzyja rekreacji dzięki licznym miejscom wypoczynku, takim jak: plaża nad zbiornikiem Umer, Park Rozrywki FlySky czy Oceanarium Oceanika. Liczne szlaki turystyczne i rowerowe w sąsiedzkim kompleksie leśnym.

Dodatkową zaletą jest bliskość ośrodków miejskich:

- Mniow - 4 min
- Miedziana Góra - 6 min
- Kielce - 15 min
- Końskie - 25 min
- Skarżysko-Kamienna - 31 min
- Jędrzejów - 34 min
- Starachowice - 49 min

Dojazd do Kielc zajmuje zaledwie 15 minut. Doskonałym rozwiązaniem jest linia autobusowa nr 9, której przystanek znajduje się w odległości 1 km od nieruchomości, z bezpośrednim połączeniem do Kielc.

Inwestycja wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją w aglomeracji kieleckiej, ale także doskonałą dostępnością komunikacyjną, która będzie jeszcze bardziej rozbudowana dzięki nowo budowanej ekspresówce S74 - prace budowlane już się rozpoczęły.

W ramach inwestycji planowane jest: utwardzenie drogi osiedlowej (prace wykonuje inwestor), a także rozbudowa sieci wodociągowej, zależnie od możliwości technicznych podłączenia do infrastruktury miejskiej (trwają rozmowy, inwestor zobowiązuje się pokryć koszty rozprowadzenia sieci na terenie osiedla).

Teren ma duży potencjał rekreacyjny, lasowe obszary w bliskiej odległości od osiedla bogate w szlaki turystyczne, a gmina Miedziana Góra otrzymała rekomendację od MPR - Przyjazne Miejsca Rowerowe. Zarówno entuzjaści aktywności, jak i ci ceniący ciszę i spokój, znajdą tu odpowiednią formę wypoczynku.

Horyzont zamknięty jest ze wszystkich czterech stron ścianą lasu, co tworzy naturalną barierę przed hałasem, a korzystny mikroklimat pozytywnie wpływa na jakość życia.

2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 104 działki budowlane oraz 4 działki pod zieleń przybrzeżną (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną) o różnych powierzchniach od 512m² do 921m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).

Regularne kształty parceli ułatwią ich przyszły rozwój, a ukończone badania geotechniczne gruntu potwierdzają sprzyjające warunki do budowy domu. Kompleks znajduje się przy asfaltowej drodze, zapewniającej bezpośredni dostęp do sieci energetycznej.

3. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są planem zagospodarowania przestrzennego lokalnego (MPZP), 104 działki przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne oraz 4 działki pod zieleń przybrzeżną (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną).

Dobre parametry zabudowy na działkach zapewniają szeroki wybór projektów domów:
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12m;
- Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 7m;
- Geometryzacja dachu: dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe o nachyleniu od 15° do 45°;
- Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnej - 0,5;
- Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%;
- Wymóg zachowania co najmniej 45% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej.

4. WARUNKI ZAKUPU


- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 2 900 zł za dostęp do drogi osiedlowej, 9 900 zł za utwardzenie drogi osiedlowej oraz 9 900 zł za dostęp do planowanej sieci wodociągowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT z stawką 23%).
- Kupując działkę od nas, zwolnieni jesteście Państwo z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzicie na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.
Zespół Grunt to Inwestycja
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeśli szukasz bezpiecznej i zyskownej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/wypoczynkowe, zapraszamy do współpracy.

1. Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?


- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedając ziemię o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy tereny pod przyszłe inwestycje, uwzględniając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?


- Nieruchomości gruntowe od lat odnotowują stały wzrost wartości, oferując realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymaga znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali usługowych.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” - to ograniczone dobro, które zawsze będzie w popycie.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Keywords: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycje, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%, las, jezioro, Kielce, Park Krajobrazowy, strefa buforowa.
Oferta 1760200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 512,0 m²

Dodatkowe informacje:
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-sasiedztwie-kielc-ID4w30o

}#}```duser {