Na sprzedaż działki budowlane w Krakowie

Lokalizacja
Działki położone są na obszarze 82, w dzielnicy VIII Dębniki, w południowo-zachodniej części Krakowa, w pobliżu ulic Działowskiego i Skotnickiej. To spokojna, dynamicznie rozwijająca się okolica z dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów zielonych.

Parametry nieruchomości
- Numer działek: 367 i 363
- Całkowita powierzchnia: 889 m²
- Kształt: Regularny, umożliwiający optymalny rozwój
- Dojazd do drogi publicznej: Tak
- Media: Woda, kanalizacja, gaz i prąd w pobliżu działki

Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Skotnicka - Działowskiego - obszar 4MN
Zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Skotnicka - Działowskiego, działki znajdują się w jednostce planistycznej oznaczonej jako 4MN, co oznacza:
Obszar zabudowy mieszkaniowej - umożliwia realizację:
- domów jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej
- budynków mieszkalnych z usługami na parterze lub usługami towarzyszącymi
- usług nieinwazyjnych

Parametry zabudowy:
- Maksymalna wysokość budynku: 13 m (do 3 kondygnacji nadziemnych)
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 - 1,5
- Zielone tereny biologicznie czynne: min. 30%
- Dach płaski lub nachylony - dozwolone

Obszar 4MN oferuje szerokie możliwości inwestycyjne, zarówno w zakresie zabudowy mieszkaniowej, jak i działalności usługowej.

Otoczenie i infrastruktura
Działki położone są w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej okolicy:
- Zieleń i rekreacja:
- Szlaki spacerowe wzdłuż rzeki Wilga
- Rezerwat Twardowskiego i Zakrzówek w pobliżu
- Ścieżki rowerowe i spacerowe
- Komunikacja:
- Autobusy MPK
- Szybki dojazd do autostrady A4 i węzła Kraków-Skotniki
- 15-20 minut do centrum Krakowa
- Usługi i edukacja:
- Przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia w promieniu 1 km
- Sklepy spożywcze i punkty usługowe w okolicy
- Centrum handlowe Bonarka - 10 minut jazdy samochodem
- Sąsiedztwo:
- Zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
- Nowe inwestycje deweloperskie
- Spokojna, zadbana okolica z wysokim potencjałem wzrostu wartości

Zalety nieruchomości
- Atrakcyjny cel inwestycyjny
- Gotowa do zabudowy (brak formalnych przeszkód)
- Obszar w pełni objęty planem zagospodarowania przestrzennego
- Spokojna okolica z dostępem do usług i natury

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 889,0 m²

Sprzedający: Izabella Krzak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlaneinwestycja-z-potencjalem-krakow-ID4v45Q