Unikalny kompleks działek budowlanych w sercu Doliny Kłodzkiej - 5 minut od Kłodzka i 10 minut od Polanicy-Zdroju, z prywatnym terenem rekreacyjnym.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu z widokiem na pasma górskie, szukasz spokoju w naturze i miejsca na rekreacyjne lub jednorodzinne domy? A może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️ Kompleks położony jest w unikalnej, niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Dolinie Kłodzkiej. W mieście Kłodzko (4 km) znajdziesz liczne atrakcje turystyczne, takie jak Twierdza Kłodzka i podziemna trasa turystyczna.

✔️ W odległości 12 km znajduje się plaża Gorzuchów, a w bliskiej okolicy dostępnych jest kilka popularnych stoków narciarskich (w tym największa Zieleniec Sport ARENA, Ośrodek Czarna Góra oraz na czeskiej stronie SKICENTRUM Destne). Jedynie 7 km dzieli nas od popularnego uzdrowiska - Polanica-Zdrój, a 18 km od Dusznik-Zdroju.

✔️ Zaledwie 14 km dzieli inwestycję od miasta Szczytna, położonego u stóp Parku Narodowego Gór Stołowych. Znana Bystrzyca Kłodzka, znajdująca się w Górach Bystrzyckich, jest w odległości 18 km od kompleksu.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Obszar został podzielony na 81 działek budowlanych o zróżnicowanych wielkościach (od 506 do 1174 m2), co pozwala na wybór nieruchomości idealnie dopasowanej do potrzeb. Działki mają regularne kształty, co ułatwi ich przyszły rozwój. Kompleks oferuje malowniczy widok na Góry Bystrzyckie i Orlickie.

Dojazd do działek będzie możliwy via nowo utwardzone drogi. W północnej części inwestycji, bezpośrednio przy lesie, dostępny jest teren rekreacyjny dla wszystkich mieszkańców osiedla z miejscem na ognisko i boiskiem do siatkówki.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym na budownictwo jednorodzinne.

Korzystne parametry budowlane zapewniają szeroki wybór projektu domu:

- powierzchnia budynku kubaturowego nie może przekraczać 40% powierzchni działki;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%;
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,02 - 0,40 w odniesieniu do działki;
- maksymalna wysokość budynku - dwa piętra nadziemne, w tym poddasze użytkowe.

4️⃣ potencjał inwestycyjny

Prezentowane działki, ze względu na ich unikalne położenie w regionie atrakcyjnym turystycznie, posiadają bardzo wysoki potencjał inwestycyjny. Decydując się na zakup nieruchomości w naszym kompleksie, masz okazję mieszkać wśród niezwykle cennych terenów przyrodniczych (Park Krajobrazowy Snieżnik, Park Narodowy Gór Stołowych), szlaków turystycznych i rowerowych, będąc jednocześnie blisko dużego ośrodka miejskiego - Kłodzka.

5️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna zawierać kwotę 9900 PLN za udział w drodze osiedlowej i wspólnym terenie rekreacyjnym.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji - co pozwoli zaoszczędzić na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zamieszkanie/rekreację, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedając ziemię o łącznej powierzchni ponad 720 374 m2.
- Starannie dobieramy obszary pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od lat systematycznie zyskują na wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy lub walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” - jest dobrem ograniczonym, które zawsze będzie na owe zapotrzebowanie.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, góry, stoki narciarskie, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%

Oferta 5490200 systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 629,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-niedaleko-stokow-narciarskich-ID4xuJY

,