Działka wolna: 85/12 o powierzchni 822 m² - 363 999 PLN Unikalne działki budowlane przy ul. Marianskiej Zachwyć się możliwościami, jakie daje ta piękna działka położona w sercu nowo rozwijającego się osiedla. Otoczona nowoczesnymi budynkami, w tym eleganckimi domami jednorodzinnymi, domami wolnostojącymi i w zabudowie bliźniaczej, ta działka jest idealnym miejscem na Twój wymarzony dom. Zachęcam do obejrzenia materiału wideo dołączonego do ogłoszenia :) Doskonała Lokalizacja: - Bliskość szybkiej drogi S5: Zaledwie 3,5 km dzieli Cię od węzła S5, zapewniając szybki dojazd do centrum Poznania w zaledwie 25 minut. - Komfortowe Otoczenie: W zasięgu kilku kilometrów znajdziesz wszystkie niezbędne udogodnienia: sklep (1,1 km), przedszkole (1,1 km), szkoła podstawowa (1,5 km), żłobek, plac zabaw oraz malowniczy las oddalony o 800 metrów, idealny na rodzinne spacery. Pełne wyposażenie mediów: - Działka ma łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych mediów na drodze, takich jak prąd, woda, kanalizacja i światłowód, co ułatwi proces budowy i zapewni komfort życia. Woda i kanalizacja są już podłączone do działki naprzeciwko ulicy. - Obszar jest niezależnie odprowadzony, więc nie ma problemu z zalaniem, jak w innych okolicach. Woda odprowadzana jest do dedykowanego rowu odwadniającego przy ul. Osiedle. Doskonały dojazd: - Dojazd do działki to czysta przyjemność dzięki asfaltowej ulicy Osiedle, połączonej z utwardzoną drogą. Warunki zabudowy: - Powierzchnia zabudowy działki do 15,3% - Szerokość elewacji frontowej 12-15,2 m - Dach dwuspadowy 25-45 stopni - Wysokość głównego okapu od 8,0 m do 9,0 m, równolegle do frontu działki. Parametry działek: - Front każdej działki: 24 m, długość 34 m lub 38 m - Powierzchnia 822 m² dla działek nr 85 - Powierzchnia od 912 m² dla działek nr 86 Sprzedaż bezpośrednia od właściciela: - Kupując bezpośrednio od właściciela, masz pewność przejrzystości i uczciwości transakcji. - Posiadam niezbędne dokumenty potrzebne do sprzedaży gruntu. Wszystkie certyfikaty są dostępne w ciągu około 2 tygodni. - Mogę wystąpić o indywidualne WZ dla działki jeszcze przed zakupem, co przyspieszy proces budowy. Dla całego obszaru przy ul. Marianskiej rozpoczęto proces ustanowienia planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną w studium. Kontakt: - Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na oględziny działki, skontaktuj się telefonicznie. Jeśli nie odbiorę, zachęcam do zostawienia wiadomości tekstowej. Na pewno oddzwonię.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 822,0 m²

Sprzedawca: Marcin

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-na-ul-marianskiej-w-dopiewcu-ID4s94Z