Każdy dom zaczyna się od miejsca. A to miejsce ma wszystko, czego możesz chcieć: ciszę, przestrzeń i lokalizację łączącą naturę z wygodą. Zapraszam do zapoznania się z ofertą działek budowlanych zlokalizowanych w wsi Stanislawowo w gminie Cedry Wielkie. Każda działka ma powierzchnię 1099 m² i regularny prostokątny kształt o wymiarach 22 metry szerokości i 50 metrów długości. Działki są płaskie, co znacznie ułatwia proces budowy. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki. DOJAZD: Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową, z której prowadzi utwardzone wejście na wewnętrzną drogę dojazdową o nawierzchni nieutwardzonej. Nabywca nabywa udział w niej, co zapewnia swobodny dostęp do każdej z oferowanych parcel. MEDIA: Elektryczność i wodociąg znajdują się bezpośrednio przy działkach, wzdłuż wewnętrznej drogi dojazdowej, co znacznie ułatwia przyłączenie. Kanalizacja sanitarna znajduje się przy drodze gminnej, około 23 metry od granicy najbliższej działki. Złożono już wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączenia dla wszystkich mediów, co przybliża przyszłego właściciela do szybkiego rozpoczęcia inwestycji. CO MOŻNA ZBUDOWAĆ NA DZIAŁCE: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. - Minimalna powierzchnia działki: 1000 m² dla zabudowy jednorodzinnej, 1800 m² dla zabudowy zagrodowej - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4 dla domów jednorodzinnych, 0,8 dla zabudowy zagrodowej - Maksymalna wysokość budynków: 9 m dla budynków mieszkalnych, 13 m dla budynków gospodarczych - Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki dla domów jednorodzinnych, 40% dla zabudowy zagrodowej - Dachy: dwuspadowe o nachyleniu 40–50° dla budynków mieszkalnych - Maksymalna linia zabudowy: 6 m od dróg lokalnych i rowów opadowych - Obszar biologicznie czynny: co najmniej 50% powierzchni działki - Parkowanie: na wyznaczonych miejscach wewnątrz granic działki - Podłoga na parterze nie powinna być wyżej niż 0,6 m nad gruntem - Zieleń powinna być dostosowana do warunków lokalnych i nie powinna zacieniać sąsiednich działek Dozwolone jest prowadzenie nieinwazyjnych usług w pomieszczeniach użytkowych do 50 m², pod warunkiem że nie będą kolidować z funkcją mieszkaniową. Działki znajdują się w obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Wisły Gdańskiej, co dodatkowo podkreśla ich atrakcyjną lokalizację w naturalnym, malowniczym otoczeniu. LOKALIZACJA: Działki położone są na bardzo cichym i kameralnym terenie, przy mało ruchliwej drodze gminnej. W najbliższym otoczeniu znajduje się kilka budynków jednorodzinnych, co zapewnia ciszę, prywatność i bliskość natury. Strefy wokół działek oznaczone w miejscowym planie jako rolne, co oznacza, że w przyszłości nie będą tu budowane nowe obiekty – gwarantuje to zachowanie otwartego krajobrazu i spokoju na wiele lat. Miłośnicy natury, biegacze czy rowerzyści z pewnością docenią chodnik i ścieżkę rowerową łączącą Stanislawowo z pobliskim Trutnowami. To utwardzona trasa prowadząca przez malownicze tereny Doliny Wisły, idealna na codzienne aktywności fizyczne i rekreację plenerową. 2 km od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 871, zapewniający bezpośrednie połączenia z Gdańskiem. W tym samym mieście znajduje się również szkoła podstawowa, oddalona o 2,2 km, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. Najbliższy sklep spożywczy jest oddalony o 2,5 km. Szerzej rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową oferuje Cedry Wielkie, położone 5 km od działek. Posiada wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: centrum zdrowia, aptekę, bank, pocztę, komisariat policji, Ochotniczą Straż Pożarną oraz Centrum Sportowo-Rekreacyjne Zulawski, restaurację i pizzerię. Są tam także sklepy i punkty usługowe. Miłośnicy morza będą zadowoleni, że plaża w Sobieszewie jest dostępna w zaledwie 20 minut (16 km), a centrum Gdańska w około 25 minut (17 km), co sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna również dla osób pracujących w mieście, szukających miejsca do życia bliżej natury. Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń i zobowiązań. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Tomasz Solski Specjalista ds. Nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1099,0 m²

Sprzedawca: Aleksandra Solska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-stanislawowo-cedry-wielkie-17-km-od-gdanska-ID4v19R