Działka budowlana na skraju lasu, w pobliżu Otwocka, tylko 30 minut od Warszawy (trasa S17).
 
Uregulowany dojazd oraz sieć wodociągowa doprowadzona do każdej działki. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek w celu uzyskania większej powierzchni.

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji lub chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokalizacja tej wyjątkowej nieruchomości to jej największy atut. Z dala od zgiełku miasta, bezpośrednio nad lasem, a jednocześnie w wygodnej odległości od większych ośrodków miejskich. Bliskość poszczególnych miast:

➡️ Pilawa - 5 min
➡️ Osieck - 7 min (siedziba gminy)
➡️ Garwolin - 15 min
➡️ Góra Kalwaria - 22 min
➡️ Otwock - 25 min
➡️ Warszawa - 30 min (trasa S17)

✔️Bezpośrednio w mieście znajduje się stacja kolejowa, obsługująca połączenia m.in. z Warszawą i Dęblinem.

✔️Jeśli szukasz spokojnej enklawy do zamieszkania w pięknej i cichej okolicy, ta oferta powinna spełnić Twoje oczekiwania. Wszystkie niezbędne codzienne usługi (sklepy i targi, bank, apteka, poczta, restauracje) znajdują się w kilku minutach (w sąsiednim mieście Pilawa).

✔️Dodatkową zaletą jest lokalizacja w strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych terenów przyrodniczych umożliwiających relaks na łonie natury – rezerwaty przyrody Czarci Dol i Rogalec, obszary Natura 2000 oraz tereny nad rzekami.

✔️W okolicy znajdziesz liczne atrakcje, w tym plaże nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, pole golfowe i aquaparki. Taka lokalizacja zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form wypoczynku na świeżym powietrzu.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia kompleksu została podzielona na działki budowlane i rekreacyjne o zróżnicowanych rozmiarach, od 519 m² do 1126 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a wykonane badania geotechniczne gleby potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks znajduje się przy drodze asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidzianym między innymi pod budownictwo jednorodzinne.

Dogodne parametry zabudowy dają szeroki wybór projektów domów:

- Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni względem powierzchni działki
- 70%.
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 9,0 m - mierzona od poziomu terenu.
- Działki rekreacyjne przewidziane są w MPZP na zagospodarowanie zielenią.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 9 900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9 900 PLN za dostęp do wybudowanej sieci wodociągowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, zwolniasz się z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz przy sporządzaniu aktu notarialnego.
- Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i zyskownej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy ziemię o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy tereny pod przyszłe inwestycje, analizując aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od lat notują stały wzrost wartości, co zapewnia realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunty nie mogą być "wytwarzane" - są ograniczonym towarem, na który zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%

Oferta 5370200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 522.0 m²

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-z-mpzp-ID4xuJL