Budynek z budynkiem użytkowym – Działdowo, ul. Młyńska 5 – centrum miasta

Adres: Działdowo, ul. Młyńska 5
Numer działki: 1243, obszar miasta Działdowo, obszar 0001
Powierzchnia działki: 255 m²
Typ działki: B – działka budowlana
Powierzchnia budynku: ok. 250 m²
Powierzchnia budynku użytkowego: 115 m²
Rok oddania do użytku: budynek – 1978, budynek użytkowy – 1980
Lokalizacja – ścisłe centrum Działdowa

Nieruchomość położona jest w sercu Działdowa, w najstarszej i najbardziej reprezentacyjnej części miasta. Usytuowana na rogu ulic Młyńskiej i Górnej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i pojazdów, zapewnia doskonałą widoczność.
Odległość do placu Adama Mickiewicza to zaledwie kilkadziesiąt metrów. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, banki, biura, szkoły oraz obiekty kulturalne. To miejsce gwarantuje ciągły napływ klientów i zainteresowanie wynajmem.
Nieruchomości na sprzedaż w tej części Działdowa pojawiają się niezwykle rzadko, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną.

Stan techniczny – wymaga generalnego remontu

Budynek zachował swój pierwotny charakter, ale wymaga pełnej modernizacji.
- Okna drewniane
- Ogrzewanie piecami kaflowymi (brak instalacji centralnego ogrzewania i grzejników)
- Dach pokryty starą ceramiczną dachówką (lokalne przecieki)
- Konstrukcja murowana z cegły, technika tradycyjna
- Podłogi, instalacje i wykończenia wymagają wymiany

Budynek użytkowy jest w dobrym stanie technicznym, również wymaga adaptacji.
Brak opieki konserwatorskiej pozwala na dowolne prace remontowe i modernizacyjne.

Budynek mieszkalny – kamienica
- Powierzchnia użytkowa: ok. 250 m²
- Piętra: 2 nad ziemią + piwnica + strych
- Parter: lokale użytkowe (obecnie warsztat samochodowy) z dużym wystawowym oknem od ul. Młyńskiej oraz trzema pomieszczeniami z kuchnią.
- I piętro: 3-4 pokoje, w tym salon z dużym wykuszem, z którego jest widok na skrzyżowanie ulic Młyńskiej i Górnej.
- Strych: do adaptacji, niewielka wilgoć w jednym miejscu.
- Piwnica: całościowa, z pomieszczeniami gospodarczymi.
- Schody łączące kondygnacje – w jednym miejscu jest zalanie – konieczny remont części dachu.

Budynek użytkowy
- Powierzchnia budynku: 115 m²
- Piętra: faktycznie 2 (piwnica + parter), w dokumentacji 1 nad ziemią
- Przeznaczenie: magazyn, zaplecze biurowe, możliwość adaptacji na biura, mieszkania typu loft
- Wejście od ul. Górnej

Media działki
- Miejska woda
- Kanalizacja miejska
- Przyłącze elektryczne
- Dostarczany gaz ziemny do budynku
- Brak rozprowadzonego centralnego ogrzewania

Możliwe sposoby wykorzystania
- Podział na niezależne mieszkania do wynajęcia
- Lokal gastronomiczny z ogrodem i mieszkaniami na piętrze
- Hostel lub apartamenty na krótkie terminy
- Biura z zapleczem w budynku użytkowym
- Centrum medyczne lub gabinety terapeutyczne
- Sklep lub punkt usługowy z magazynem
- Galeria, atelier, pracownia artystyczna
- Przestrzeń coworkingowa lub szkoleniowa

Podsumowanie
Budynki pod numerem ul. Młyńska 5 w Działdowie to unikalna okazja inwestycyjna w atrakcyjnej cenie. Lokalizacja, powierzchnia, rozkład oraz dodatkowy budynek użytkowy tworzą ogromny potencjał dochodowy.
Idealna oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości w ścisłym centrum miasta, z elastycznymi możliwoścami adaptacji i brakiem ograniczeń konserwatorskich.

FINANSOWANIE:
Czy planujesz zakup nieruchomości z finansowaniem bankowym? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań, i będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku od 8:00 do 20:00 oraz w weekendy od 10:00 do 18:00.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Oferta cenowa podana wyłącznie na potrzeby informacyjne i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia i jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, Nr 24, poz. 83 ze zmianami) bez pisemnej zgody ANNY DUNAJSKIEJ DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Dane dotyczące nieruchomości zostały pozyskane na podstawie oświadczeń stron zlecających. Zdjęcia i opisy zawarte w niniejszej prezentacji chronione są prawem autorskim i własnością podlegającą ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy czy nieaktualne ogłoszenia.

Specyfikacje:
Obszar: 250,0 m²
Sypialnie: 11
Budowany: 1978

Dodatkowe Funkcje:
Strych: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Marta Suwińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-scisle-centrum-bud-gospodarczy-dziedziniec-wykusz-ID4xDQ4

,