Na sprzedaż uroczy dom z użytkowym poddaszem w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Gąbinie przy ul. Nowy Rynek. Powierzchnia budynku na trzech poziomach wynosi około 100 m2, a powierzchnia działki to 136 m2.

Główne zalety nieruchomości:
- Lokalizacja: zaledwie 20 m od głównej ulicy, droga dojazdowa utwardzona asfalto, udział w drodze.
- Kompleksowe wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie!
- Miejsce parkingowe na posesji, za bramą.
- W pobliżu: sklepy (Biedronka, Dino, delikatesy), targ, stacja benzynowa, poczta, przystanek PKS, lokale gastronomiczne.

Stan techniczny i wykończenie:
Dom był poddany generalnemu remontowi, obejmującemu:
- wymianę wszystkich instalacji elektrycznych,
- nowe okna (w tym okno dachowe Velux),
- nowe drzwi i podłogi (również w piwnicy),
- nową pokrycie dachowe,
- izolację: 15 cm styropianu na zewnątrz + 5 cm wełny mineralnej od wewnątrz.

Ogrzewanie:
- Piec na ekogroszek 18 kW z rusztem wodnym (możliwość spalania drewna lub węgla).
- Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience i hallu na pierwszym piętrze.
- Grzejniki w każdym pomieszczeniu – także w piwnicy.
- System kontroli ogrzewania z czujnikami temperaturowymi na każdym poziomie – pozwala na indywidualne ustawanie temperatury w każdym pomieszczeniu.
- Niskie koszty eksploatacji – tylko 2 tony ekogroszku na sezon grzewczy.

Instalacje i udogodnienia:
- Instalacja hydrauliczna wykonana z miedzi – trwała i bezawaryjna.
- 120-litrowy bojler z funkcją ogrzewania elektrycznego na lato.
- Zewnętrzny kran do podlewania roślin.
- Praktyczny zsyp do piwnicy ułatwiający transport worków z ekogroszkiem.

Otoczenie i wykończenie:
- Elewacja częściowo wykończona kamieniem dekoracyjnym.
- Ogrodzenie z kamienia i drewna.
- Dach nad miejscem parkingowym.
- Dojazd wyłożony kostką dekoracyjną z kamienia białego.

Piwnica do własnej aranżacji:
- Poddasze przygotowane do rozprowadzenia instalacji elektrycznej i montażu płyt gipsowych.
- Łazienka połączona z sypialnią – do wykończenia.
- Dodatkowy pokój z antresolą i osobna garderoba.
- Ściany wykonane z wysokiej jakości suszonego drewna jętkowego.

Jeśli szukasz komfortowego domu w cichej okolicy, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, ta oferta jest dla Ciebie.

Dodatkowe informacje:
Możliwość wsparcia w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Kompleksowa obsługa transakcji.
Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji i na prezentację!

Agent prowadzący: Marcin Wójcik
Telefon: 516-706-768

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Sypialnie: 4
Poziom: parter

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Marcin Wójcik

Kontakt: 516-706-768

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/czesciowo-wyremontowany-dom-w-gabinie-ID4vpLM