Z radością prezentuję na sprzedaż lokal o powierzchni 47,64 m2, dostępny bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze trzy-piętrowego, nowoczesnego budynku z windą. Ekspozycja okien na południowy-wschód zapewnia słoneczne wnętrza przez cały dzień. Kameralne osiedle "5 kolorów", które zostało oddane do użytku w 2017 roku, znajduje się na północnych obrzeżach Krakowa, w sercu Prądnika Białego.

Wyposażenie oraz rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym – 19,39m2

• Kuchnia na wymiar IKEA, z wyposażeniem AGD wysokiej klasy (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka, okap, piekarnik)
• Fornirowany blat z orzecha naturalnego
• Kanapa z funkcją spania oraz dębowy stolik kawowy
• Smart TV Samsung 32'

Sypialnia 1 – 8,9m2

• Łóżko IKEA Malm z pojemnikiem 160x200
• Szafka nocna z lampką
• Szafa IKEA Pax
• Toaletka z lampką

Sypialnia 2 – 10,27m2

• Kanapa z możliwością spania
• Szafa IKEA Pax
• Indywidualnie zaprojektowane półki i biurko

Łazienka – 3,87m2

• Prysznic Radaway z odpływem liniowym
• Armatura podtynkowa M&Z
• Szafka z umywalką nablatową
• Lustro
• Pralka Samsung

Przedpokój – 5,21m2

• Szafa na wymiar oraz duże lustro
• Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni 11 m2

Najważniejsze dane techniczne oraz wykończeniowe:

• Drzwi wewnętrzne Porta – bezprzylgowe, lakierowane, z chowanymi zawiasami i zamkami magnetycznymi
• Drzwi wejściowe o podwyższonym standardzie antywłamaniowym
• Okna 3-szybowe – znakomita izolacja termiczna oraz akustyczna
• Świadectwo energetyczne

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na Prądniku Białym, w bliskim sąsiedztwie centrum Krakowa. To wyjątkowa lokalizacja, idealna dla osób szukających spokoju w codziennym życiu, bez utraty bliskości do centrum. W okolicy mieszczą się liczne sklepy spożywcze, takie jak: Żabka, Lidl oraz Biedronka. Dodatkowym atutem jest rozbudowana sieć komunikacji publicznej oraz bliskość północnej obwodnicy Krakowa.

Komunikacja:

Najbliższy przystanek tramwajowy "Pachońskiego P+R" udostępnia linie 18, 50, 69 i znajduje się w odległości 750m. Z kolei przystanek autobusowy "Wyki 1" jest oddalony o około 350m (linie 120, 144, 220, 240, 290, 904).

Opłaty:

Administracyjny czynsz wynosi średnio 585 zł przy dwóch osobach zameldowanych, w jego skład wchodzą: wywóz odpadów, ogrzewanie, opłaty za zimną i ciepłą wodę, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatny jest prąd według faktycznego zużycia.

Stan prawny:

Pełna własność - z hipoteką

Cena: 875 000 zł

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za dopłatą 75 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu szczegółowego omówienia oferty oraz umówienia wizyty.