Biuro Nieruchomości DYMOWSKI serdecznie zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, przestronnego mieszkania w zabytkowej kamienicy, usytuowanego w Częstochowie na ul. św. Kazimierza 17/3.

Charakterystyka nieruchomości:

• powierzchnia całkowita ~ 151 m² (w tym mieszkanie 70 m², piwnica 25 m², strych 56 m²),
• zlokalizowane na 1. piętrze dwupiętrowej kamienicy,
• media: elektryczność, wodociągi (z sieci miejskiej), kanalizacja (do sieci miejskiej), gaz (z sieci gazowej),
• stan nieruchomości: doskonały, po generalnym remoncie.

Nowe instalacje wewnętrzne:

• instalacja elektryczna
• system wodny
• system kanalizacyjny
• ogrzewanie (kompleksowa instalacja + grzejniki, gazowy piec dwufunkcyjny)
• wentylacja spalinowa - rura kwasoodporna do komina
• wyremontowana wentylacja grawitacyjna

Pozostałe elementy budowlane:

• nowe tynki cementowo-wapienne oraz gładzie gipsowe,
  
• nowe podłogi wykonane od podstaw,
• sufity podwieszane,
• okna PCV z trzema szybami (w każdym oknie moskitiery),
• oryginalne drzwi drewniane po renowacji,
• dach, rynny, rury spustowe oraz kominy po świeżym remoncie.

Układ lokalu:
W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, w tym jeden w układzie open space z otwartą kuchnią, która jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia (lodówka dwuskrzydłowa, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zlewozmywak) oraz łazienkę z prysznicem, umywalką, WC oraz grzejnikiem drabinkowym.
Do mieszkania przynależą trzy piwnice o łącznej powierzchni ok. 25 m², dwa balkony oraz ogród. Dodatkowo, w bezpośredniej okolicy budynku znajdują się trzy prywatne miejsca parkingowe.

Lokalizacja i okolicy:
Ulica św. Kazimierza położona jest w sercu Częstochowy, w doskonale skomunikowanym, urokliwym rejonie, łączącym historię z nowoczesnymi udogodnieniami. Bezpośrednio obok budynku zlokalizowany jest Hotel Park 17, co podnosi atrakcyjność lokalizacji. W otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, uczelnie, usługi oraz przystanki komunikacji miejskiej. W bliskiej odległości znajdziesz Jasną Górę, aleje NMP oraz Dworzec PKP, co sprawia, że lokalizacja doskonale nadaje się do zamieszkania lub na wynajem.

Możliwości inwestycyjne:
Mieszkanie posiada ogromny potencjał adaptacyjny – można je podzielić na dwa niezależne lokale, zaaranżować na mieszkanie dwupoziomowe lub przekształcić strych w osobne mieszkanie. Wszystkie niezbędne instalacje, takie jak woda, kanalizacja, ogrzewanie oraz prąd, są już przygotowane pod planowane adaptacje, co minimalizuje dodatkowe koszty związane z ich wykonaniem.

Koszty związane z utrzymaniem:
Brak czynszu administracyjnego

To idealna opcja dla osób poszukujących mieszkania w centralnej lokalizacji, które oferuje klimat, przestrzeń oraz możliwości inwestycyjne.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Katarzyna Utratna-Purgal
791 440 048

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.