Osoba kontaktowa:
Daniel Matoszyn, tel. +48 602 101 602
Mieszkanie 2-pokojowe w budynku z 1958 roku | Wrocław Nadodrze | 42,84 m2
Otoczenie nieruchomości:
Oferowane mieszkanie znajduje się w sercu dzielnicy Nadodrze, która w ostatnich latach przeszła imponującą rewitalizację, stając się artystycznym centrum Wrocławia. W okolicy można znaleźć liczne galerie sztuki, klimatyczne kawiarnie oraz restauracje, co tworzy niesamowitą atmosferę. Bliskość do zielonego skweru zapewnia mieszkańcom przestrzeń do wypoczynku i relaksu.
Doskonała komunikacja publiczna - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe (linie 14, 15, 18, 19) oraz autobusowe (linie 128, 144, K), co umożliwia szybki dostęp do różnych części miasta. Stacja kolejowa Wrocław Nadodrze jest zaledwie kilka minut spacerem, co jest dodatkowym atutem dla osób podróżujących pociągiem.
W bliskiej okolicy znajdują się również ważne uczelnie, takie jak Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Medyczny, co czyni lokalizację atrakcyjną dla studentów i kadry akademickiej. Dodatkowo w pobliżu znajduje się wyspa Słodowa, popularne miejsce spotkań i rekreacji wśród mieszkańców Wrocławia.
Układ pomieszczeń:
- Pokój 1 o powierzchni około 16 m2
- Pokój 2 o powierzchni około 12 m2
- Kuchnia o powierzchni około 7 m2
- Łazienka z WC o powierzchni około 3 m2
- Korytarz o powierzchni około 5 m2

Kluczowe informacje:
Mieszkanie o powierzchni 42,84 m2 usytuowane jest na parterze 3-piętrowego budynku z 1958 roku, wykonanego z cegły. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość zaaranżowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,2 m, co stwarza potencjał do zbudowania antresoli lub dodatkowego miejsca do przechowywania. Okna PCV są dźwiękoszczelne i antywłamaniowe, co zapewnia komfort akustyczny oraz bezpieczeństwo.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależy piwnica oraz 3,9% udziału w częściach wspólnych budynku. Nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Opłaty:
- Czynsz administracyjny: 668,14 PLN (w tym zaliczka na wodę)
- Fundusz remontowy: 42,84 PLN
- Podatek od nieruchomości: 63 PLN rocznie (płatne do końca roku)
- Prąd i gaz: wg zużycia
Rekomendacja od SDP Expert Nieruchomości:
Prezentowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję na wynajem, zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Bliskość uczelni oraz znakomita komunikacja publiczna przyciągają studentów i młodych profesjonalistów. Dodatkowo rozwijająca się infrastruktura kulturalna i rozrywkowa Nadodrza zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. Mieszkanie jest także idealne dla pary lub młodej rodziny poszukującej przestrzeni do własnej aranżacji w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia.
Brak wystarczających funduszy? Żaden problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę oraz inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszamy na prezentację:
Daniel Matoszyn, tel. +48 602 101 602

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/centrum-2-pokoje-super-cena-ID4vESX.html