PIĘKNE MIESZKANIE W SERCU SZCZECINA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!!! Niskie koszty wynajmu!

Wszystko w pobliżu, wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.

Szczecin, Centrum, ul. Wojciecha, obok Kaskady.

Oferujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie z balkonem, znajdujące się na trzecim piętrze kamienicy (bez windy) w ścisłym centrum Szczecina przy ulicy Wojciecha (ulica jednokierunkowa). Budynek przeszedł świeżo zakończony remont fasady, z nowymi balkonami. Ulica jest znana z filmu "Młode Wilki" (scena z Berlina).

Z balkonu roztacza się widok na archiwum państwowe w Szczecinie, a ul. Wojciecha dzieli ul. Jagiellońską z jednej strony i ul. Edmunda Bałuka z drugiej, tuż obok Kaskady. W pobliżu znajduje się Park gen. Władysława Andersa oraz plac Lotników z ul. Jagiellońskiej. Do Galerii Galaxy można dojść w 10 minut piechotą, podobnie jak do Bramy Portowej. W okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola, żłobki, kliniki, bary i restauracje.

Mieszkanie składa się z trzech pokoi, w tym jednego przechodniego. * W kuchni meble (zlew, płyta indukcyjna BOSH zakupiona w sierpniu 2023, okap), istnieje miejsce na zmywarkę, dużą lodówkę oraz stół. Kuchnia jest dobrze oświetlona.

* Przestronna łazienka z oknem, wyposażona w prysznic (jest również możliwość umieszczenia wanny) oraz umywalkę, a także miejsce na pralkę i suszarkę. W łazience znajduje się nowy kocioł Viessmann Vitodens 050, wymieniony w listopadzie 2021 roku.

* Koszty:

- Ogrzewanie i ciepła woda - gaz.

- Czynsz z funduszem remontowym, wywozem śmieci, zaliczkami na wodę zimną, ścieki oraz bieżącą gospodarką kosztuje około 377 PLN miesięcznie dla 4 osób, dodatkowo fundusz remontowy 289 PLN. Czynsz uzależniony jest od zużycia wody.

- Dodatkowe koszty licznikowe: gaz, prąd.

* Wymiary pokoi:

- Pokój z balkonem (23,4 m2) - od frontu kamienicy.

- Balkon - około 3 m2 z ekspozycją południowo-wschodnią.

- Pokój przechodni (27 m2) z wbudowaną, dwupoziomową szafą z drewna - od podwórza z oryginalnym drewnianym oknem, możliwość wydzielenia przestrzeni dla dużej szafy (można postawić ściankę działową), pokój pozostanie przestronny. Obecnie dzieci mają dużą przestrzeń, którą cenią.

- Drugi pokój (17,5 m2) - od podwórza z dwoma dużymi oknami, w chwili obecnej w pokoju znajduje się szafa oddzielona zasłoną.

- Łazienka z kafelkami na podłodze i ścianach (10 m2) z oknem od podwórza.

- Kuchnia z kafelkami na podłodze (10,8 m2) z oknem od podwórza.

- Korytarz z kafelkami na podłodze (6,9 m2), może pomieścić dużą szafę.

* Wysokość pokoi wynosi około 3,1 m. W kuchni, łazience i korytarzu podwieszono sufity z oświetleniem punktowym.

* Łączna powierzchnia użytkowa to 95,62 m2.

* Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 11 m2.

* Poddasze dostępne dla mieszkańców.

W mieszkaniu dostępne są niemieckie deski do szlifowania. Mieszkanie jest bardzo ciche, z dala od tramwajów, hałasów i autobusów za oknem.

Główne wejście do kamienicy z domofonem, dodatkowe wewnętrzne wejście również z domofonem. Klatka schodowa jest czysta i zadbana.

Grunt przeszedł z wieczystego użytkowania na własność.

Proszę o wiadomość, jeśli nie mogę odebrać telefonu - oddzwonię.

Oferta prywatna - dziękuję pośrednikom i biurom nieruchomości!

Jeśli nie odbieram - proszę zostawić wiadomość.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/centrum-3-pokoje-z-balkonem-kamienica-od-wlasciciela-ID4vt7Q.html