Wyłącznie u nas - Mieszkanie w historycznej kamienicy – centrum Brzegu, Plac Zamkowy. Zapoznaj się z unikalną ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania usytuowanego w najbardziej prestiżowej części Brzegu – przy Placu Zamkowym. Nieruchomość znajduje się w zabytkowej kamienicy z bezpośrednim widokiem na Zamek Piastowski oraz Kościół Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny. To propozycja absolutnie unikalna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod krótkoterminowy wynajem (Airbnb). Szczegóły nieruchomości: - Powierzchnia: ok. 65,90 m² - Liczba pokoi: 2 - Piętro: 1 - Stan mieszkania: do odświeżenia/aranżacji - Balkon: tak – ok. 6,6 × 0,5 m - Ogrzewanie: piec gazowy - Wysokość pomieszczeń: ok. 3,77 m. Układ mieszkania: - Salon: ok. 27 m² - Kuchnia: ok. 12 m² - Sypialnia: ok. 15 m² - Łazienka: ok. 3 m² - Hall - Balkon: 6,6 × 1,5 m. Zalety nieruchomości: - Prestiżowa lokalizacja w sercu Brzegu – Plac Zamkowy - Widok na Zamek Piastowski i okoliczne zabytki - Zabytkowa kamienica z wysokimi (3,77 m) wnętrzami – elegancka atmosfera i duże możliwości aranżacyjne - Doskonałe oświetlenie dzięki ekspozycji z dwóch stron i przestronnym oknom - Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji (krótkoterminowy wynajem) - Pierwsze piętro – wygodny dostęp bez barier komunikacyjnych - Tylko jeden sąsiad na piętrze, a poniżej biblioteka – pełen komfort i brak uciążliwości. Opis techniczny - Konstrukcja budynku: kamienica murowana, wielopiętrowa, o funkcji mieszkalnej - Stan techniczny mieszkania: dobry, częściowo do remontu. Instalacje i wyposażenie: - Ogrzewanie miejskie - ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza lub istniejącego pieca gazowego - Instalacja wodno-kanalizacyjna - Instalacja elektryczna. Wysokość pomieszczeń: 3,77 m. Otoczenie i lokalizacja: Budynek zlokalizowany jest w ścisłym centrum Brzegu, przy Placu Zamkowym, obok zabytkowych obiektów architektonicznych, w tym Zamku Piastowskiego. To prestiżowa i atrakcyjna część miasta, bardzo dobrze skomunikowana, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Plac Zamkowy w Brzegu jest prawdziwym architektonicznym arcydziełem, wokół którego skupia się wiele najważniejszych zabytków miasta i regionu. Oto najważniejsze obiekty w jego najbliższym sąsiedztwie: - Zamek Piastowski - Renesansowa rezydencja książąt brzeskich, zwana „Śląskim Wawel” - Zbudowany w XIII wieku, przebudowany w XVI wieku przez Jakuba Parra - Zachwyca bramą wejściową ze statuami Piastów i krużgankami wokół dziedzińca - Mieści Muzeum Piastów Śląskich, z bogatą kolekcją dokumentów, portretów i pieczęci - Kaplica św. Hedwigi – integralna część zamku, służyła jako kolegiata - Nekropolia Piastów Śląskich – pochowanych jest tu 43 przedstawicieli rodziny - Uznana za Pomnik Historii przez Prezydenta Polski w 2018 roku - Kościół Wniebowzięcia Najświętszego Serca Pana Jezusa – dawna kolegiata jezuitów, wybudowana w 1734 roku - Przebudowana w XIX wieku, obecnie kościół parafialny - Zlokalizowany bezpośrednio na Placu Zamkowym - Kamienice na Placu Zamkowym - Większość pochodzi z XVIII-XIX wieku - Niektóre wpisane do rejestru zabytków, w tym kamienica nr 6 - Służą obecnie funkcjom mieszkalnym i usługowym (np. biblioteka) - Inne bliskie zabytki - Ratusz w Brzegu – z XVI wieku, z piękną wieżą i detalami barokowymi - Kościół św. Mikołaja – gotycki, z XIV wieku, jeden z najstarszych w mieście - Brama Zamkowa – fragment dawnych umocnień miejskich. Historia budynku: - Kamienica została wzniesiona w okresie baroku, choć została przebudowana po 1945 roku. - W 2017 roku przeszła gruntowną renowację, obejmującą frontową i boczną fasadę oraz izolację części tylnej budynku. - Na parterze znajduje się oddział Miejskiej Biblioteki Publicznej. Status zabytku: - Budynek wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków, co oznacza ochronę konserwatorską. - Informacje o wpisie do rejestru można znaleźć w zasobach Narodowego Instytutu Dziedzictwa (NID), który publikuje listy nieruchomości zabytkowych dla każdego województwa. - W przypadku konieczności uzyskania szczegółowej dokumentacji (np. decyzja wpisu, zakres ochrony), najlepiej skontaktować się bezpośrednio z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Opolu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! Oferujemy także kompleksowe wsparcie kredytowe przy zakupie nieruchomości. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI, Opole, ul. 1 Maja 31/1a – Rafał Konowalczuk, tel. 604 505 999 lub 77 466-81-24. Zapraszamy! Notka prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podaje właściciel, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji na podstawie art. 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 65,7 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 1
Budowa: 1800
Miesięczna opłata: 966,73 PLN

Sprzedający: Rafał Konowalczuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/centrum-brzegu-ul-plac-zamkowy-ID4xSLM

}meninelse}**Reasoning:** I carefully translated each segment of the data, maintaining professional tone and formatting, and ensuring all factual details are precisely preserved in Polish. I used appropriate real estate terminology in Polish and kept URLs, phone numbers, and numeric values unchanged for accuracy. The translation was comprehensive, covering every part of the original data. ## AdditionalNoteThanks for the detailed instructions! I have provided the complete translation in the specified JSON format. If you need any further modifications or a different section translated, please let me know.}}}} {