Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią – ul. Piłsudskiego 9A, Wrocław

800 000 zł | około 70 m² | Wysoki parter | Do remontu | Doskonałe na mieszkanie lub biuro/usługi

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny usytuowany w kamienicy przy ul. Piłsudskiego 9A, w sąsiedztwie Placu Legionów – jednej z najdogodniej skomunikowanych części centrum Wrocławia. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Ze względu na funkcjonalny układ, lokal nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i na biuro, kancelarię, gabinet czy działalność usługową.

Parametry nieruchomości:

Cena: 800 000 zł

Powierzchnia: około 70 m²

Liczba pokoi: 3 + oddzielna kuchnia (łącznie 4 pomieszczenia użytkowe)

Piętro: wysoki parter

Wysokość pomieszczeń: 2,70 m

Stan: do generalnego remontu

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Do mieszkania przynależy piwnica/komórka lokatorska

Rozkład pomieszczeń:

P1 - 16 m²

P2 - 18,5 m²

P3 - 15,5 m²

P4 (K) - 8 m²

Ł - 5 m²

PP - 8 m²

Układ:

Trzy niezależne pokoje

Oddzielna kuchnia – może być wykorzystana jako czwarte pomieszczenie użytkowe

Łazienka z WC

Przedpokój

Ekspozycja okien:

Dwa pokoje z widokiem na cichy dziedziniec

Kuchnia oraz jeden pokój z widokiem na ul. Piłsudskiego

Kluczowe atuty nieruchomości:

Doskonała lokalizacja – ścisłe centrum Wrocławia, tuż przy Placu Legionów

Jedynie 5 minut pieszo do Narodowego Forum Muzyki i Dworców Świebodzkiego, 10 minut do Wrocławskiego Rynku

Świetna komunikacja miejska – przystanek tramwajowy i autobusowy "Plac Legionów" praktycznie pod budynkiem (linie m.in. 0, 4, 5, 11, 14, 15, 31, 32)

Wysoki parter – optymalne dla działalności biurowej lub usługowej

4 niezależne pomieszczenia – efektywny układ do celów mieszkalnych lub komercyjnych

Wyższe sufity – 2,70 m, co wprowadza dodatkową przestronność

Duże okna, które doskonale doświetlają wnętrza

Lokal dwustronny

Kompletny rozkład – przedpokój bezpośrednio prowadzi do każdego z pomieszczeń

Przestronne i duże pokoje

Instalacja miedziana

Lokal do remontu – możliwość własnej aranżacji według upodobań

Komórka lokatorska

Pełna infrastruktura w pobliżu – sklepy, apteki, piekarnie, punkty gastronomiczne, usługi

Budynek z lat 50-tych z odrestaurowaną klatką schodową; w budynku prowadzone są obecnie prace naprawcze i wymiany balustrad balkonowych, a w przyszłości wspólnota planuje termomodernizację budynku

Dla kogo to mieszkanie?

Dla inwestorów – znakomita lokalizacja pod wynajem lub adaptację komercyjną

Dla firm i przedsiębiorców – biuro, studio, kancelaria lub gabinet z niezależnym wejściem z klatki

Dla osób prywatnych – które cenią życie w centrum miasta i szukają mieszkania do własnej aranżacji

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na darmową prezentację nieruchomości