SPRZEDAJĘ 100% udziałów w nieruchomości: Ostatnia taka działka w centrum Lubartowa przeznaczona pod zabudowę: budynków usługowych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych z podziemnymi garażami, oraz budynków produkcyjnych znajdujących się w pobliżu wjazdu na ekspresową S19! Działka numer 301/4 w Lubartowie przy ul. Lubelskiej 76, obszar obwodu 10-Lubelska. Powierzchnia działki: 1364 m². Maksymalna powierzchnia wszystkich możliwych do wybudowania pięter naziemnych: 1211,4 m². Intensity netto zabudowy: do 0,90. Nieruchomość objęta jest tzw. "starym planem zagospodarowania przestrzennego" (tzn. brak wyznaczonych współczynników powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni zabudowy). Doskonała lokalizacja: · w enklawie zieleni i zabudowy miejskiej: otoczona blokami i domami jednorodzinnymi, zabudową usługową, szkołą, punkty opieki medycznej, itp., · przy ul. Lubelskiej, będącej główną osią miasta – drogą gminną 0192 KDZ, · blisko wyjazdu na obwodnicę Lubartowa czyli drogę ekspresową S19, która jest częścią międzynarodowego szlaku Via Carpatia, · bezpośrednio przy głównej drodze gminnej będącej wyjazdem komunikacyjnym z centrum Lubartowa w kierunku Lublina na trasie S19. Bezpośredni dostęp do działki z trzech stron świata: · wolny dostęp do działki z trzech stron – działka graniczy bezpośrednio tylko z działką nr 302/2, z pozostałych stron działkę otaczają: odnowiony chodnik wzdłuż drogi gminnej ul. Lubelskiej, odnowiony duży parking publiczny, odnowiona ulica osiedlowa, · obecny dojazd do działki od ul. Lubelskiej – głównej ulicy miasta (droga gminna), która stanowi wylot komunikacyjny w kierunku Lublina, czyli trasa S19, · w pobliżu liczne parkingi: osiedlowe, przy punktach usługowo-handlowych, przy dużych sklepach, kościele, szkole podstawowej, itp. Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem "264 MM2" w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jest to teren "Strefy Zabudowy Mieszkalno-Usługowej" z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną i jednorodzinną wraz z usługami publicznymi i komercyjnymi oraz urządzeniami i infrastrukturą towarzyszącą, z intensywnością zabudowy (netto) do 0,90, kalkulowaną w granicach projektu zagospodarowania działki. Dopuszcza się również lokalizację między innymi: obiektów usług publicznych, usług komercyjnych, obiektów sportowych, małej produkcji nieingerującej w środowisko, urządzeń komunikacyjnych z wyłączeniem stacji paliw, wyznaczania terenów zieleni publicznej, itp. Dzięki temu inwestor może wybudować m.in.: duże sklepy detaliczne, punkty usługowe, wielorodzinne budynki mieszkalne (w tym garaże podziemne), obiekty usługowe, handlowo-usługowe i produkcyjne bezpośrednio przy wyjeździe z Lubartowa w kierunku Lublina na trasie S19. Przykładowe analizy tzw. absorpcji pokazały możliwość realizacji m.in.: czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi i miejscami parkingowymi dla mieszkańców i usług, pięciopiętrowego budynku wielorodzinnego z dwupoziomowymi apartamentami i lokalami użytkowymi, wraz z parkingami dla mieszkańców i usług, pięciopiętrowego budynku z garażem podziemnym, lokalami użytkowymi i miejscami parkingowymi dla mieszkańców i usług itp. Działka leży w granicach "Strefy Ochrony Planowania – SKOP" oraz "Strefy Wielofunkcyjnego Centrum Miasta". Działka nie znajduje się na obszarze rewitalizacji. Sekcje III i IV Księgi Wieczystej są wolne od wpisów. Media na działce. Działka ma kształt prostokąta, o wymiarach 47m na 29m. Możliwość przedstawienia dokumentacji. Widoczny na zdjęciach dwupiętrowy dom dwurodzinny jest niezamieszkiwany, wraz z pawilonem trzech garaży i pomieszczenia magazynowego należy do właścicieli nieruchomości gruntowej. Cena nieruchomości: 1.450.000 PLN. Powyższe dane mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu artykułów 66-71 Kodeksu cywilnego i innych przepisów Kodeksu cywilnego. Zdjęcia pochodzą ze strony ge.o.portal i z własnych zasobów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1364,0 m²

Sprzedający: Joanna

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/centrum-pod-bloki-handel-i-uslugi-pum-1211mkw-s19-ID4vNac