Apartament inwestycyjny w centrum Katowic – już funkcjonujący, szacowany zwrot z inwestycji około 12% ROI

Unikalny apartament inwestycyjny położony w sercu Katowic, obok Parku Kosciuszki.

Najlepsze rozwiązanie dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu na poziomie około 10 000 PLN miesięcznie, zapewniającego jednocześnie pewną formę ochrony kapitału rosnącego powyżej 1 miliona PLN.

Kluczowe informacje o inwestycji:

• 
  
• Lokalizacja: Centrum Katowic, bezpośrednio obok Parku Kościuszki, z własnym zadrzewionym placem z tyłu budynku
  
• Powierzchnia: Całe piętro budynku, zapewniające pełną prywatność i możliwość elastycznego zarządzania przestrzenią
  
• Dochód: Nieruchomość generuje imponujący dochód w wysokości 9 000 PLN miesięcznie
  
• Zwrot z inwestycji (ROI): Dochód nawet ok. 12% ROI, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną w porównaniu do innych inwestycji na rynku nieruchomości
  
• Zajętość: Apartament cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, z wskaźnikiem zajęcia na poziomie 100% lub przynajmniej 90% rocznie
  

Układ i Wyposażenie apartamentu:

• 
  
• Pokoje: 9 niezależnych pokoi, w tym dwa pokoje dwuosobowe, umożliwiające zakwaterowanie 11 osób. Idealne rozwiązanie dla wynajmu studentom, młodym profesjonalistom lub pracownikom korporacyjnym
  
• Łazienki: Najemcy mają dostęp do dwóch w pełni wyposażonych łazienek, co znacznie zwiększa komfort użytkowania
  
• Kuchnia: Przestronna kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym dwoma lodówkami, dostępna dla wielu najemców jednocześnie
  
• Dodatkowe udogodnienia: Apartament posiada balkon z widokiem na cichy dziedziniec z drzewami, co jest rzadkością w centralnych lokalizacjach, oraz pralkę, co stanowi dużą wygodę dla najemców
  

Media i koszty operacyjne:

• 
  
• Media: Najemcy płacą stałą opłatę za media, co upraszcza zarządzanie kosztami i zapewnia przewidywalny dochód
  
• Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym kotłem, który dostarcza ciepłą wodę i ogrzewanie dla całego apartamentu. Kocioł jest częścią wspólnoty, bez konieczności dodatkowych inwestycji w infrastrukturę
  
• Monitoring: Dla bezpieczeństwa zainstalowano monitoring na klatce schodowej oraz domofon
  

Dodatkowe pokoje i udogodnienia:

• 
  
• Apartament z balkonem i zadrzewionym placem: z widokiem na jeden z najlepiej utrzymanych dziedzińców w mieście i regionie. Dziedziniec jest zadrzewiony, z alejkami i infrastrukturą rekreacyjną
  
• Piwnice: Apartament obejmuje dwie duże piwnice o powierzchniach 17,5 m² i 5,5 m². To dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub celów inwestycyjnych
  
• Stan budynku: Budynek jest dobrze utrzymany, z nową elewacją od strony frontowej, co dodatkowo podnosi jego wartość
  
• Miejsca parkingowe: Budynek dysponuje 3 miejscami parkingowymi, co jest dużą zaletą w tej części miasta
  

Położenie inwestycji oferuje wygodny dostęp do kluczowych usług i obiektów, co czyni ją niezwykle atrakcyjną dla mieszkańców i najemców:

• 
  
• Centrum Katowic
  

• 
  
• Plac Miarki
  
• Stacja PKP
  
• Rynek
  
• ul. Mariacka
  

• 
  
• Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, tramwajów, autobusów, stacji PKP
  
• Przystanki autobusowe i tramwajowe Kościuszki, Poniatowskiego, Jordana
  

• 
  
• Bezpośrednia bliskość Parku Kościuszki: idealne miejsce na spacer, rekreację lub aktywny wypoczynek
  
• Transport: Doskonałe połączenia z autostradą A4, szybki dostęp do kluczowych punktów w Katowicach i stacji PKP
  

• 
  
• Blisko uczelni wyższych:
  

• 
  
• Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
  
• Uniwersytet Medyczny w Katowicach (Wydział Nauk o Zdrowiu)
  
• Wydział Teologii Uniwersytetu Śląskiego
  

• 
  
• Liczne sklepy spożywcze i supermarkety:
  

• 
  
• Dostęp do centrów handlowych:
  

• 
  
• Centrum handlowe Libero
  
• Galeria Katowicka
  

• 
  
• Usługi gastronomiczne i kawiarni:
  

• 
  
• Restauracja „Patio-Park”
  
• Kawiarnia „Sweet Home Silesia”
  
• Restauracja z pizzą „Pod Drewnianym Storch”
  

• 
  
• Blisko placówek medycznych:
  

• 
  
• Centrum Medyczne „PROF-MED” przy ul. Kościuszki 88.
  
• Przychodnia rodzinna przy ul. Kościuszki 84.
  

• 
  
• Placówki edukacyjne:
  

• 
  
• Liceum ogólnokształcące nr 1 im. Mikołaja Kopernika (około 10 minut pieszo).
  
• Zespół szkół nr 1 im. Generała Władysława Andersa (około 10 minut pieszo).
  

• 
  
• Sport i rekreacja:
  

• 
  
• Siłownia „CityFit” w Centrum Handlowym Libero.
  
• Basen „Brynów” przy ul. Nasypowej (około 10 minut samochodem).
  

• 
  
• Banki i usługi finansowe