Gospodarstwo w sercu Warmii – 14 hektarów ciszy, zieleni i harmonii

Runowo | niedaleko Lidzbarka Warmińskiego | dom 340 m² | las | łąki | zabudowania gospodarcze

Zanurz się w miejscu, w którym czas płynie wolniej, a natura otacza Cię swoją obecnością. To gospodarstwo jest prawdziwą oazą – miejscem stworzonym dla tych, którzy cenią uważność, spokój, bliskość z ziemią oraz dźwięki natury.
Powierzchnia 140 004 m² znajduje się na Warmii, otoczona rozległymi lasami i łąkami, dojazd drogą asfaltową od wsi Runowo. Bezpośrednio graniczy z dużym kompleksem leśnym – widać tylko zieleń, drzewa i niebo.

Link do zewnętrznej galerii, gdzie znajduje się wiele więcej zdjęć - jeśli link nie działa poprawnie, prosimy o kontakt, wyślemy prywatnie:


- 14 ha spójnej, połączonej powierzchni
- 8 ha użytkowych łąk (grunt klasy IV i V, z dopłatami UE około 10 000 PLN rocznie)
- 5,5 ha lasu (sosna, brzoza, olsza – posiadłość w wieku 30/40 lat)
- 0,5 ha nieużytków
- zabudowania, odizolowane od drogi i innych budynków – cisza i spokój
- 3 stawy wkomponowane w teren, regularnie zarybiane
Dom mieszkalny:
- powierzchnia całkowita 340 m²,
- powierzchnia użytkowa 254,90 m²:

• parter: 150 m²
  
• poddasze: 150 m²
  
• piwnica: 40 m²
  

- wybudowany w 2007 roku, ocieplony, solidny, w bardzo dobrym stanie
- ogrzewanie: piec na drewno i paliwo stałe + kominek z elektrycznym wentylatorem rozprowadzającym ciepło szybko
- ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazienkach, jako dodatkowe źródło ciepła
- monitorowany system bezpieczeństwa (Solid Security)
- media: prąd, woda z wodociągu, przydomowa oczyszczalnia ścieków
- korzystny układ pomieszczeń: salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i widokiem na las, kuchnia z jadalnią, gabinet, 6 sypialni, 2 łazienki, taras, piwnica
- w cenę wliczone meble zabudowane, sprzęt AGD i meble w sypialniach oraz salonie

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii, z dużą dbałością o jakość użytych materiałów wykończeniowych. Cała powierzchnia mieszkalna składa się z siedmiu starannie zaprojektowanych i funkcjonalnie umeblowanych pokoi.

Wnętrze domu obejmuje przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią – serce domu, gdzie wnika widok i zapach lasu. Z salonu można przejść boso prosto do natury, na trawnik i cieszyć się dotykiem porannej ros
Na tyłach domu położony jest podbudowany płytami plac pod ewentualny basen.
Otoczenie domu stanowią nie tylko stare, naturalne drzewa, ale także unikalne nasadzenia sprowadzone z różnych części Polski – w tym buk czerwony, dęby, sosny i świerki. Dodatkowym elementem podkreślającym rodzinną atmosferę nieruchomości jest dom na drzewie – unikalne miejsce, szczególnie dla najmłodszych.
Na niskim parterze znajduje się również ganek, przestronny hall i łazienka z prysznicem.

Górna część domu została wykończona w 2011 roku. Znajdują się tam 4 sypialnie połączone piątą przejściową oraz łazienka z wanną, gdzie wieczorna kąpiel kojarzyć się będzie z widokiem na rozgwieżdżone niebo.

Podpiwniczenie to przestrzeń przeznaczona na pomieszczenia techniczne i kotłownię.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest brak sąsiadów bezpośrednich, czyste powietrze, otaczająca cisza i rozległa przestrzeń sprzyjająca relaksowi. Dodatkowo, latem w domu panuje przyjemny chłód – dzięki wysokiej jakości izolacji termicznej, która zapewnia naturalną ochłodę i komfort przez cały rok.

Zabudowania gospodarcze:

• Zabudowa gospodarcza 1 – stodoła, wysokość, z potencjałem, dwupiętrowa, powierzchnia podstawowa 250 m², zasilanie trójfazowe (doskonała jako baza pod studio jogi i inne działalności, lub stajnia dla koni)
• Zabudowa gospodarcza 2 – warsztat, powierzchnia podstawowa 90 m² + strych, nowy dach z 2012 roku, zasilanie trójfazowe

Położenie i dostępność:

• 1,5 km do najbliższej wsi (Runowo) – sklep, droga powiatowa
  
• 10 km do Lidzbarka Warmińskiego – miasta z pełną infrastrukturą: sklepy, urzędy, szkoły, zamek biskupów warmińskich, Termy Warmińskie
  
• dostęp z dwóch stron przez lokalne drogi gminne, asfaltowe

Możliwości i potencjał:
Ten teren ma ogromny potencjał – może służyć, między innymi, jako:

• komfortowa prywatna własność
• miejsce na agroturystykę
• ekologiczna farma
• stajnia lub przestrzeń rozwojowa (warsztaty, rekreacja, slow life)
• agroturystyka

Gospodarstwo żyjące w rytmie natury.

Tu możesz naprawdę się zrelaksować. Oddychaj głęboko. Pracuj – jeśli chcesz – ale z łatwością, w harmonii z porami roku, sercem otwartym na przestrzeń. Śpiew ptaków, świerszcze, rechot żab… i nic więcej.
Jeśli czujesz, że to miejsce może stać się Twoim domem – zapraszamy do kontaktu. Tu nie kupujesz nieruchomości. Tu wybierasz nowy sposób życia.

Zapraszamy na pierwszy dzień prezentacji, rezerwacja terminu jest możliwa telefonicznie.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail:



Ta oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. Informacje o nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz współpracujących podmiotów. Użycie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencji Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003 nr 153 poz. 1503 z zm.)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

Specyfikacja:
Powierzchnia: 340,0 m²
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2007

Sprzedający: Małgorzata Białoszewska

Kontakt: 573 997 797

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urokliwe-siedlisko-14ha-dom-254-m2-ID4vTWS

}‬}#}#answer {