Zapraszam do zapoznania się z ofertą uroczej chaty w lesie, na prawie 24 hektarach, z dala od hałasu, na końcu wsi, w miejscu, gdzie można doświadczyć spokoju i prawdziwego relaksu!

UWAGA: Istnieje możliwość zakupu chaty bez lasu za cenę 530 000 PLN lub nabycia działek leśnych o powierzchni 23,68 ha (w tym powierzchnia na zalesianie z dotacją - 19,77 ha) w cenie 700 000 PLN.

Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ul. Nowa Wieś Wielka 20, w gminie Lidzbark Warmiński.

Gmina Lidzbark Warmiński jest jedną z trzech gmin wiejskich w powiecie lidzbarskim. Gmina ta jest sklasyfikowana jako część Zielonych Płuc Polski. Część obszaru gminy Lidzbark Warmiński leży w chronionym obszarze krajobrazowym dolin rzek Lyna, Symsarna, Elma, Drweca Warmińska oraz jezior Blanki i Symsar. Powierzchnia lasów stanowi 27% powierzchni gminy. Walory krajobrazowe, naturalna atrakcyjność, szlaki turystyczne, zwłaszcza kajakowe, piesze i rowerowe, tworzą warunki dla rozwoju turystyki kwalifikowanej.

Obiekt znajduje się poza zwartym zespołem zabudowy wsi, około 1,5 km od zabudowań osady. Odległość od wojewódzkiej drogi nr 511 wynosi około 2 km. Najbliższe otoczenie nieruchomości to pojedyncze zabudowania gospodarcze oraz głównie tereny rolniczo-leśne, tj. grunty orne, lasy państwowe i prywatne, sady. Podstawowe obiekty handlowe znajdują się w Pieszkowie, 3 km od nieruchomości, natomiast pozostałe usługi i placówki publiczne w Lidzbarku Warmińskim, 9 km dalej. Nieruchomość jest położona na obszarze wyposażonym w sieć energetyczną, wodociągową i telekomunikacyjną. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna na rekreację lub agroturystykę. To bardzo ciche i spokojne miejsce, idealne do relaksu.

Chata składa się z kilku działek o łącznej powierzchni prawie 24 ha (większość to las mieszany liściasto-sosnowy, kwalifikujący się do dotacji, oraz sad obfitujący w smaczne jabłka i gruszki), a także z domu jednorodzinnego oraz budynków gospodarczych.

Dom mieszkalny położony na działkach nr 23 i 27/6 to budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej według rejestru budynków – 201 m² (liczba m2 dla podatku wynosi 125,00 m²). Jest to budynek parterowy z nieużytkowym poddaszem i strychiem (choć podjęto prace adaptacyjne na poddaszu, tzn. izolacja dachu od wewnątrz mineralną wełną, częściowe wykonanie konstrukcji sucharskiej, ocieplenie ścian poddasza, wymiana okien i drzwi balkonowych, pozostało wykończenie ścian, podłóg i pokryć podłogowych). Budynek jest częściowo podpiwniczony. Został wybudowany w 1910 roku z użyciem tradycyjnej technologii murowanej, z solidnymi kamiennymi fundamentami. Budynek jest ocieplony styropianem, okna i parapety wymienione na PVC, drzwi zewnętrzne to panele, okleinowane, drzwi wewnętrzne drewniane w starym stylu, konstrukcja dachu drewniana, pokryta blachą. Dach jest ocieplony mineralną wełną, poddasze wymaga adaptacji na cele mieszkalne. Budynek ogrzewany piecem na drewno. Media: energia elektryczna z instalacją fotowoltaiczną, woda z miejskiego przyłącza, kanalizacja – własna mini oczyszczalnia, gaz z butli do kuchenki gazowej, kocioł do ogrzewania ciepłej wody użytkowej. Układ pomieszczeń: parter – ganek, korytarz, kuchnia dwupokojowa, z której przechodzi się do pokoju i łazienki z toaletą, salon z pokojem przejściowym, 2 pokoje, poddasze – open space. Podłogi w kuchni i łazience wyłożone płytkami, w pokojach panele podłogowe. Ściany pokryte emulsją malarską. Na stałe wbudowane meble kuchenne i szafy w pokojach. Dom ma charakter czasów, ale z widocznym właściwym remontem, odnowioną elewacją i kominami, widoczne prace adaptacyjne na poddaszu.

Budynki gospodarcze położone na działkach nr 25 i 26 służyły wcześniej jako chlewy, obora i stodoła, obecnie pełnią funkcję magazynów na narzędzia i produkty rolne, wybudowane w 1910 roku, konstrukcja drewniano-ceglana, parterowe, niepodpiwniczone, nieocieplone. Konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną, nieocieplona. Do budynków dołączone są drewniane przynatki. Drzwi i bramy drewniane. Powierzchnie: odpowiednio 253 m² i 303 m².

Serdecznie zapraszam na prezentację w dniu pokazu, po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy także z innymi agencjami nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Opiekun oferty:
Natalia Buraczek-Jas
TreeHouse Nieruchomości
e-mail:
tel. 608-433-060

TreeHouse Nieruchomości - skuteczna sprzedaż nieruchomości
ul. Kotanskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

TreeHouse Nieruchomości - numer 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66, ustęp 1 Kodeksu cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.
Właścicielem ogłoszenia i jego poszczególnych elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w inny sposób wykraczający poza dopuszczalne korzystanie określone przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej."

Specyfikacje:
Powierzchnia: 201,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1910

Sprzedający: Natalia Buraczek-Jas

Kontakt: 608-433-060

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urocze-siedlisko-w-lesie-ID4pH2e

}»}#}# {