OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Niewielki, ale bardzo komfortowy i ekonomiczny segment o powierzchni 78 m², z dodatkowo wybudowanym ganekiem o powierzchni 5 m². Położony na działce o powierzchni 180 m², zapewniającej dostęp do prywatnego, dwuczęściowego ogrodu — przed nieruchomością (z podjazdem na samochód) oraz drugiej części ogrodu z bezpośrednim wyjściem na taras z salonu. Dom został wybudowany w 2000 roku i przeszedł gruntowną modernizację w lipcu 2021 roku, obejmującą wymianę wszystkich instalacji. Dzięki użyciu wysokiej jakości materiałów, w tym szczelnych okien PVC oraz izolacji podłogowej z ogrzewaniem podłogowym na parterze, nieruchomość zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Okna znajdują się praktycznie we wszystkich kierunkach — od salonu na południowy wschód, do elewacji frontowej od strony północnego zachodu, co pozwala na naturalne doświetlenie nieruchomości przez cały dzień od świtu do zmierzchu. Na parterze znajduje się nowoczesna podłoga z płytek, natomiast na pierwszym piętrze elegancka trójwarstwowa podłoga dębowa z efektownym dymieniem. Ogrzewanie gazowe z własną kotłownią Weismann oraz dostęp do miejskiej kanalizacji gwarantują komfort użytkowania. Dodatkową zaletą jest możliwość podłączenia do światłowodu, co zapewni szybki internet. Dom jest bezczynszowy i posiada własną księgę wieczystą, co daje pewność prawną przyszłym właścicielom.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Parter: korytarz, duży salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, WC
• I piętro: 2 sypialnie, łazienka z wanną

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy Grodziska Mazowieckiego, z szybkim dostępem do centrum miasta i głównych szlaków komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem i ciszą. Bliskość węzła autostradowego A2 w Grodzisku Mazowieckim gwarantuje wygodne i szybkie połączenia ze wszystkimi dzielnicami Warszawy. Dla osób nie korzystających z samochodu świetną alternatywą będzie Mazowiecka Kolej Metropolitalna, której stacja znajduje się w 20-minowym spacerze od nieruchomości — przez odnowiony park.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Przygotowana instalacja do automatycznego otwierania bramy
• Księga wieczysta
• Możliwość zakupu na kredyt

Biuro Nieruchomości EW to nie tylko pośrednik w sprzedaży i zakupie nieruchomości!!! Zapewniamy kontakt do doświadczonego doradcy kredytowego, który już pomógł setkom naszych klientów uzyskać kredyt na wymarzony dom. Ponadto oferujemy atrakcyjne rabaty przy współpracy z architektem wnętrz.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty i ustalenia terminów prezentacji.

Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska nie wyraża zgody na kopiowanie ogłoszenia ani na wykorzystywanie zdjęć.

Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ewa Wroczyńska, numer licencji 23181.

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.