Unikalny dom z duszą, zaprojektowany w latach 30. XX wieku jako czterodzielny z centralną klatką schodową. Budynek jest częściowo podpiwniczony, posiada wykończone poddasze użytkowe. Został wybudowany w latach 1938-39, a następnie przebudowany po zniszczeniach wojennych w latach 1947-50. Na parterze zachowano oryginalną piec kaflowy, który działa.
Dodatkowo na posesji znajduje się budynek gospodarczy w stanie surowym, które może służyć jako gościnny dom lub nowoczesne biuro.
W ogrodzie znajduje się duży pawilon, częściowo pokryty, z w pełni wyposażoną kuchnią (instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne).

Willa położona jest na pięknej, greennej działce o powierzchni 1951 m², bezpośrednio przylegającej do rozległych obszarów leśnych.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieszkać blisko miasta.

Dom jest w stanie technicznym pozwalającym na modernizację i/lub rozbudowę. Mamy gotowe projekty z wydanymi pozwoleniami i wizualizacje (dostępne na życzenie).

Powierzchnia budynku:
- Parter: 105,82 m²
- Piętro: 95,17 m²
- Poddasze
- Piwnica

Powierzchnia działki wynosi 2390 m², z czego:
- działka budowlana: 1951 m²
- działka leśna: 229 m²
- działka drogowa: 210 m²,

Uregulowania i instalacje:
- budynek podłączony do napowietrznej sieci energetycznej 400V, z dwoma licznikami elektrycznymi
- działka posiada własne ujęcie wody (studnia głębinowa) oraz hydrofor w budynku
- na działce znajduje się zbiornik na nieodprowadzalne ścieki (w oczyszczalni przydomowej)
- droga dojazdowa z instalacją wodno-kanalizacyjną na granicy działki
- budynek ogrzewany gazem (kocioł Viessmann)

Status prawny: pełna własność

Działka jest ogrodzona (siatka stalowa ocynkowana na słupkach z fundamentem). Posiada dwuskrzydłową bramę o szerokości około 4 m oraz dwa mniejsze bramy (jedna wjazdowa i druga serwisowa do septiku). Dobra kondycja i zadbaność - trawnik, drzewa owocowe i krzewy ozdobne.

Lokalizacja i otoczenie:
Białołęka Dworska to spokojna, zielona dzielnica z doskonałą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, kliniki.
Dobra komunikacja z centrum Warszawy. W bliskiej odległości (250 m) znajduje się przystanek autobusowy, stacja PKP Pludy (1,4 km).
Szybki dojazd do centrum Warszawy - około 24 min samochodem.
Bliskość lasu czyni to miejsce idealnym na spacery, jogging i inne formy aktywnego wypoczynku.
Zintegrowana społeczność lokalna.
2 km od domu znajduje się unikalne miejsce - Rysiny - Rodzinny Ogródek Działkowy. Kompleks składający się z malowniczych drewnianych budynków, wielu szklarni, hali targowej z sklepem warzywnym (produkty z lokalnych gospodarstw bez pestycydów), przytulnej piekarni oraz kawiarni pod gołym niebem.

Dom po prostu musi zostać zobaczony na żywo. Jest unikatowy - idealny zarówno dla rodzin z dziećmi (zapewniając niezapomniane dzieciństwo), jak i dla inwestorów ze względu na ogromne możliwości przekształcania/rozbudowy rezydencji i dużą działkę w pięknym otoczeniu naturalnym, dobrze skomunikowanym z centrum.

Serdecznie zapraszam.

Gwarancja bezpieczeństwa i jakości transakcji w naszym biurze!
Kupując nieruchomość przez nas, możesz liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.
Dokładnie sprawdzamy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych i rejestru gruntów.
Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych podczas procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.
Aby wspomóc Cię w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych, oferujemy możliwość konsultacji finansowych z naszym doradcą,
Zapewniamy, że każda ze stron będzie zadowolona z rezultatu.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Mówimy po angielsku.
-
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Ponadto te materiały stanowią tajemnicę handlową Home And Soul Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 7
Rok budowy: 1938

Sprzedający: Emilia Mioduszewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczna-willa-na-zadbanej-dzialce-przy-lesie-ID4vCzk#map