TYLKO U NAS!!! Drugi etap sprzedaży uroczych działek budowlanych w Ruszowie, gmina Węgliniec

Na sprzedaż 6 malowniczych działek budowlanych o regularnych kształtach. Dojazd do działek drogą nieutwardzoną z asfaltowej drogi publicznej. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Łużyckiej w mieście Ruszów, gmina Węgliniec, powiat Zgorzelec, województwo dolnośląskie.

Dostępne działki:
1. 120/12 - 1670 m2 -> 125 250 PLN
2. 120/13 - 1583 m2 -> 118 725 PLN
3. 120/14 - 1088 m2 -> 62 016 PLN
4. 120/15 - 1262 m2 -> 94 650 PLN
5. 120/17 - 1067 m2 -> 80 025 PLN
6. 120/18 - 1071 m2 -> 80 325 PLN

Razem z działką sprzedawany jest udział w drodze.

Ostatecznie planuje się budowę małego osiedla – około 30 działek budowlanych, co tworzy doskonałą okazję inwestycyjną.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie lasów, łąk oraz nielicznej zabudowy mieszkalnej – to świetne miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, a także inwestorów.


Dostępne media na drodze: energia elektryczna, woda.

• Działki: 120/14, 120/15, 120/17 i 120/18 w MPZP są oznaczone symbolami: 4.5 MN/U, dla których obowiązują następujące przepisy:

Cel główny: zabudowa jednorodzinna, usługi, niewielka działalność produkcyjna lub rzemieślnicza nieuciążliwa.
Cel uzupełniający: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, urządzenia towarzyszące, zagospodarowana zieleń.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania przestrzennego:
- forma zabudowy: domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze,
- intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,50,
- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki - do 0,40,
- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni: 30% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość budynków: dom jednorodzinny - 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 10 m, zabudowa usługowa, niewielka działalność produkcyjna lub rzemieślnicza - 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12 m,

• Działki: 120/12 i 120/13 w MPZP są oznaczone symbolem 1.2 RM, dla których obowiązują następujące przepisy:

Cel główny: budynek gospodarczy.
Cel uzupełniający: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, ochrona gruntów rolnych i leśnych, urządzenia towarzyszące.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania przestrzennego:
- budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze;
- nieprzekraczanie linii zabudowy z zachowaniem odległości
- wskaźniki intensywności zabudowy: maksimum 0,55; minimum 0;
- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki: nie więcej niż 0,45;
- minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki: 40%;
- wymóg stosowania dachów nachylonych z symetrycznym ułożeniem połaci dachowych;
- kąt nachylenia dachu 30° - 45° (nie dotyczy wymienionej powyżej konstrukcji dormerów, dachów tarasowych i wejść do budynków);
- pokrycia dachowe z ceramiki, cementu, łupka lub innych materiałów o teksturze dachowej;
- w schroniskach i garażach dozwolone są dachy jednospadowe lub płaskie; dla tych obiektów nie ustala się szczególnych wymagań dotyczących wielkości spadków i rodzaju pokrycia;
- maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki: 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12 m,
b) obiekty: nie więcej niż 14 m.
- lokalizacja budynków względem dróg i innych dostępnych dla publiczności terenów oraz granic sąsiednich nieruchomości: zabudowa powinna być usytuowana prostopadle lub równolegle do linii granicznej terenu od strony dróg publicznych lub granic sąsiednich nieruchomości, z tolerancją do 20°.
- powinna być zastosowana stonowana, niezbyt jaskrawa kolorystyka elewacji, a zakazuje się stosowania elewacyjnej okładziny plastykowej typu siding.
- ogrodzenia powinny być wykonane z naturalnych materiałów, szczególnie drewna, kamienia lub cegły; dozwolone są ogrodzenia z żywopłotów, metalu, kutego żelaza lub siatki powlekanej.


W sąsiedztwie znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy spożywcze dyskontowe, sklep spożywczy, restauracja, hotel oraz Centrum Kultury.

Odległości: Zgorzelec - 20 km, Wykroty - 26 km, Bolesławiec - 33 km.

Podczas zakupu oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
*Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane zawarte tutaj mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

*Ogłoszenie dotyczy działki 120/14.







Specyfikacja:
Powierzchnia: 1088,0 m²
Sprzedający: Wioleta Nowacka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/promaocja-dzialki-budowlane-w-ruszowie-ID4vVv0