Dom o powierzchni 110 m² położony na działce o powierzchni 600 m² w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Zory/Roj

PRZY ZAKUPIE PIERWSZEJ NIERUCHOMOŚCI ZWOLNIENIE Z PODATKU PCC

Prosta i klasyczna konstrukcja budynku spełni oczekiwania przyszłych mieszkańców i zapewni komfort użytkowania. Na parterze znajduje się słoneczny salon z wyjściem na dużą, częściowo zadaszoną taras, kuchnia z spiżnią, pokój, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze - kotłownia, które może również służyć jako pralnia/prasarnia. Na piętrze znajdują się trzy pokoje i łazienka. Dodatkowo, niewielkie poddasze zapewnia doskonałą przestrzeń na przechowywanie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (58,2 m²):

- sień 3,6 m², kotłownia 5,9 m², łazienka 2,4 m², hol 4,3 m², salon 19,8 m², kuchnia 8,5 m², spiżarnia 2,2 m², pokój 11,5 m²

Piętro (51,8 m²):

- hol 4,9 m², łazienka 8,1 m², pokój 9,6 m², pokój 10,3 m², pokój 12,8 m², klatka schodowa 6,1 m²

Dom został wybudowany z niezwykłą starannością i zaangażowaniem inwestora, aby sprostać oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów.

Wszystkie formalności związane z pozwoleniem na użytkowanie budynku zostały zakończone. Nieruchomość posiada Certyfikat Energetyczny, a w 2024 roku zakończono budowę, o czym poinformowano Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Pełna dokumentacja jest dostępna.

Dodatkowo, dom posiada:

- instalacje elektryczne,

- instalacje wodno-kanalizacyjne,

- instalacje gazowe,

- ogrzewanie podłogowe,

- wylewki i wykończenia gładkie.

W kotłowni zainstalowany jest dwufunkcyjny piec Immergas z 45-litrowym zbiornikiem ciepłej wody. Istnieje możliwość zainstalowania kominka w salonie. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami, co na pewno ułatwi proces sprzedaży.

Niezaprzeczalną zaletą oferty jest FANTASTYCZNA lokalizacja domu: Zory-Roj, ul. Makowa. To nie tylko Cicha i spokojna okolica z wygodnym dojazdem autobusem do centrum Zory, ale także miejsce, z którego można szybko dotrzeć do autostrady A1, Drogi Krajowej 81 (tzw. „Wisła”). W pobliżu znajdują się: kompleks szkoła i przedszkole, sklep („Biedronka”), przystanek autobusowy, paczkomat oraz las, będący doskonałym miejscem na spacery.

Dom otoczony jest jednorodzinnymi budynkami mieszkalnymi, a jego unikalna lokalizacja gwarantuje wysokie bezpieczeństwo.

Dojazd drogą miejską: asfaltową, oświetloną i odśnieżaną; kanalizacja miejska.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA STARE MIESZKANIE oraz możliwość zamieszkania na obecnym miejscu do czasu przeprowadzki.

MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY.

Zapraszamy na prezentację niezobowiązującą

Na prośbę właściciela prosimy zainteresowanych o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby lepiej poznać naszą ofertę i umówić dogodny termin wizyty. Z naszą pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego zakup tej nieruchomości może być przeprowadzony sprawnie i bezpiecznie. Nie czekaj – ta wyjątkowa oferta nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszej agencji PENTHOUSE-real estate, masz gwarancję bezpieczeństwa transakcji objętą ubezpieczeniem. Zapraszamy na prezentację niezobowiązującą, a nasi doradcy pomogą wybrać najlepszą ofertę finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: parter
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Katarzyna Bzura

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprawdz-moze-to-idealne-miejsce-dla-ciebie-ID4xEh1