Z poleceniem o dużym potencjale Segment - 5 pokoi położony w zielonej części Białołęki, przy ulicy Berensona na osiedlu domów szeregowych.
To idealne miejsce dla rodzin poszukujących spokoju, przestrzeni, bezpieczeństwa i kontaktu z naturą.

Budowa z 2006 roku posiada dwie kondygnacje o łącznej powierzchni 157,5 m², w tym powierzchnię użytkową 155,80 m² oraz ganek wejściowy o powierzchni 1,70 m²


✅Układ pomieszczeń obejmuje:
Na parterze znajduje się salon z strefą dzienną wyposażoną w kominek, prowadzącym na taras z widokiem na ogród. Jasna kuchnia oddzielona jest od jadalni niską ścianą, co sprzyja integracji rodziny. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem, hall oraz korytarz z komunikacją - 1,70 m² i garaż w budynku.

Na piętrze znajdują się:
cztery duże, dobrze zorganizowane sypialnie, z czego jedna ma dostęp do balkonu z widokiem na zieleń , duża łazienka z wanną i prysznicem , oraz korytarz prowadzący do poddasza.

Okna wychodzą na wschód i zachód.
Dom nadaje się do odświeżenia/renowacji według własnego układu i potrzeb.


✅Działka i dodatkowe udogodnienia:
Ogród o powierzchni 90,5 m² oferuje wiele udogodnień, w tym taras przy domu, zapewniający spokój i prywatność mieszkańcom.
Garaż w budynku (na 1 samochód)
Miejsce parkingowe przed domem

✅Sąsiedztwo i lokalizacja:
W pobliżu znajduje się wiele sklepów takich jak NETTO, Carrefour, Lidl, Biedronka, centrum handlowe Atrium Targówek, M1, Decathlon, poczta, piekarnie oraz targ. Blisko jest kościół, liceum przy ulicy Ostródzkiej, kilka szkół dla dzieci w każdym wieku, przedszkola i żłobki. Na potrzeby zdrowotne dostępne są apteki, dentystów oraz przychodnie zdrowia, a także Centrum Kultury Białołęka i Zielona Biblioteka.

Dla miłośników sportu i natury polecamy pobliski Park Marecki, połączony z Puszczą Słupecką.
Magiczny Park - jeden z najbardziej interesujących projektów rekreacyjnych w Warszawie, z siłowniami plenerowymi, barami street workout, skateparkami, strefami grillowymi i interesującymi placami zabaw dla małych i dużych.

Doskonała lokalizacja domu gwarantuje łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy z szybkim dostępem do metra Targówek (Kondratowicza i Św. Wincentego), oraz do metra Morymont, umożliwiający łatwy dojazd do centrum miasta.

✅Koszty utrzymania domu:
Prąd - około 200 PLN / 1 miesiąc
szambo ekologiczne - co 3 miesiące
planowana kanalizacja miejska na 2026 rok.
gaz - średnio 300 PLN/2 miesiące, zimą 600 PLN, latem 200 PLN
kominek
woda miejska
wspólnota, część wspólna - 400 PLN, dodatkowo tymczasowa opłata celowa - 200 PLN

Dom znajduje się w zamkniętym, kameralnym osiedlu, które zapewnia bezpieczeństwo i spokój. W osiedlu znajduje się także plac zabaw dla najmłodszych.

Możliwość zakupu dla osób spoza UE

Serdecznie zapraszam na prezentację i zakup domu.


_
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść jest wyłącznie informacyjna i zalecamy osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz zdjęć i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich i jest podstawą do pociągnięcia do odpowiedzialności karnej przewidzianej w przepisach art. 116 § 1-4 powołanej ustawy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 157,5 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 2006
Miesięczna opłata: 600,0 PLN

Sprzedający: Jolanta Swierzbin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprawdzsegment-5-pokoi-w-zielonej-okolicy-ID4wJ25