Oferujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie usytuowane w samym centrum Warszawy, zaledwie 400 metrów od Dworca Centralnego. To idealna opcja dla singla, pary, rodziny, inwestora, a także jako lokal do wynajmu krótkoterminowego. Znakomite rozwiązanie również jako biuro – lokal mieści się na parterze, co zapewnia łatwy dostęp, a jego widok na ulicę Chmielną oraz nowoczesny kompleks biurowy Varso umożliwia umieszczenie dobrze widocznej reklamy.

Kluczowe zalety:

• Lokalizacja: ul. Chmielna 73C – centrum miasta, doskonałe połączenia komunikacyjne, prestiżowe sąsiedztwo
• Powierzchnia użytkowa: 28,4 m² (zgodnie z księgą wieczystą)
• Całkowita powierzchnia: około 50 m² (wraz z antresolą i zabudowanymi schowkami)
• Imponująca wysokość pomieszczeń: 4 metry – wykorzystana do stworzenia drewnianej antresoli
• Ekspozycja: północno-wschodnia – okna wychodzące na ul. Chmielną i kompleks Varso
• Piwnica: właściciel ma do dyspozycji piwnicę w budynku (poziom -1)
• Stan prawny: uregulowany, pełna własność, księga wieczysta wolna od obciążeń

Lokal zlokalizowany jest na parterze kamienicy przy ul. Chmielnej 73C. Mieszkanie jednostronne z ekspozycją północno-wschodnią na ul. Chmielną oraz kompleks biurowy Varso. Wnętrze cechuje się niezwykłą wysokością wynoszącą 4m. Ta cecha została wykorzystana do niemal podwojenia powierzchni lokalu (z 28,4 mkw. do ok. 50 mkw.) dzięki wybudowanej drewnianej antresoli oraz licznych schowków. Wysokość pomieszczeń pod antresolą wynosi 2,2m, natomiast wysokość wnętrza antresoli to 1,75m.

Podana powierzchnia 50 mkw. jest orientacyjna i uwzględnia przestrzeń antresoli oraz schowków. Powierzchnia znajdująca się w księdze wieczystej to 28,4 mkw.

Właściciel nieruchomości posiada również piwnicę usytuowaną w budynku na poziomie -1.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Do lokalu przysługuje prawo własności, posiada on założoną księgę wieczystą, w której nie ma obciążeń.

Oferta jest na wyłączność, a strona kupująca nie ponosi kosztów prowizji dla pośrednika.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/chmielna-73c-400m-od-dworca-centralnego-obok-varso-4m-wysokosci-ID4x5EI.html