Dom w zabudowie bliźniaczej w stanie developerskim, położony w pięknej i cenionej okolicy - jednym z najbardziej pożądanych osiedli w Zielonej Górze - Jędrzychów. (Oferta bezpośrednia: brak kosztów pośrednictwa i brak podatku PCC 2%). Oferta dotyczy lewego segmentu, (prawy jest sprzedany). Dom znajduje się w cichej i spokojnej części miasta, a jednocześnie blisko centrum i pełnej infrastruktury. Powierzchnia użytkowa wynosi 134 m², (z jednorodzinnym garażem), a przemyślany układ pozwala na komfortowe życie rodziny. (Powierzchnia działki dla jednego segmentu to około 300 m²). (Istnieje możliwość pozostawienia własnego mieszkania w ramach rozliczenia i zapłaty jedynie brakującej kwoty). Dom posiada jeden garaż w budynku oraz dwa utwardzone miejsca parkingowe przed wejściem. Dodatkowo, na poddaszu, dostępne przez drewniane, składane schody na dach, znajduje się ponad 40 m² przestrzeni strychowej, która może pomieścić wiele dodatkowych akcesoriów domowych, co czyni przestrzeń mieszkalną bardziej zorganizowaną i jeszcze bardziej komfortową. Wysokość ściany kolanowej to około 115 cm, co oznacza, że nachylenia dachu nie ograniczają funkcjonalności przestrzeni. Dla dodatkowego komfortu mieszkańców i oszczędności energii, dom jest wyposażony w rekuperację (zamiast wentylacji grawitacyjnej). To oznacza mniejsze straty ciepła, filtrację powietrza w pokojach dziennych oraz bardziej efektywną wymianę powietrza (pełna instalacja rekuperacji z rekuperatorem nie wymaga żadnych dodatkowych opłat po zakupie). Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, toaleta, wiatrołap z dodatkowymi przejściami, oraz garaż (salon jest przygotowany na ewentualną instalację kominka). Na pierwszym piętrze znajdują się 3 komfortowe pokoje, z których jeden jest dostosowany do ewentualnego wydzielenia małego biura z oknem lub garderoby, łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia/suszarnia). (Sufity na pierwszym piętrze zostały wykończone i są gotowe do tynkowania i malowania, co oznacza brak dodatkowych kosztów dla kupującego po zakupie). Dom został wybudowany w sprawdzonej, tradycyjnej technologii na płycie fundamentowej, z ciepłych bloczków silikatowych o grubości 24 cm, dodatkowo ocieplone grafitowym styropianem o grubości 20 cm. Cały dom wyposażony jest w ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z ekologicznym i wydajnym pompingiem ciepła wraz z zasobnikiem ciepłej wody i dodatkową cyrkulacją (ciepła woda dostępna w każdym kącie domu zaraz po odkręceniu kranu - bez opóźnień). Dom posiada pełny system grzewczy wraz z urządzeniem, (pompem ciepła), co oznacza brak dodatkowych opłat dla kupującego. (Instalacja elektryczna jest dodatkowo przygotowana pod ewentualny montaż paneli fotowoltaicznych). W każdym pomieszczeniu znajdą się instalacje internetu i telewizji, na zewnątrz zaś przygotowane są kable do nadzoru kamerami. Wszystkie media od miasta: woda, kanalizacja i prąd. Dach pokryty dachówką ceramiczną marki Creaton, wszystkie okna to ciepłe, trzyszybowe na renomowanych profilach Salamander z roletami zewnętrznymi i cokołami granitowymi. Antywłamaniowa, ocieplana brama garażowa Krispol z napędem elektrycznym, oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe firmy Gerda. Dom posiada ogrodzenie z paneli bez części frontowej, gotową taras, utwardzoną stronę domu oraz część frontową. Elewacja najwyższej klasy, z tynkiem silikonowym Atlas, odpornym na brud organiczny i mechaniczny przez wiele lat. Zamontowany został system odwodnienia opadowego z rynien zewnętrznych, połączony z ukrytym systemem odwadniającym pod ziemią, dzięki czemu woda z rynien nie zatyka się na działce. Dom został zaprojektowany i wybudowany w taki sposób, że można od razu rozpocząć wykończenie i przeprowadzkę po zakupie, nie angażując dodatkowych środków i czasu. Z chęcią odpowiem na dodatkowe pytania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 134,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Bliźniak: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Mariusz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-centrum-jedrzychow-rekuperacja-ID4xtw0

,