Południowe Zegrze || MPZP || działka położona 400 metrów od brzegu rzeki Narew || 1,3 km od jeziora Zegrzyńskiego. Do sprzedaży oferowana jest działka objęta MPZP - symbol 9Mn - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. UWAGA – obok na sprzedaż wystawiona jest także działka o powierzchni 529 m² z osobnym dojazdem od ul. Leśnej! Właściciel może sprzedać działki w pakiecie lub osobno! CENA: 350 000 zł SIEDZIBA: ul. Myśliwska, Zegrze Południowe, Gmina Nieporęt, powiat legionowski; POWIERZCHNIA: 723 m² MEDIA: - sieć telekomunikacyjna (według internetowego serwisu gov.pl sąsiedzi są w zasięgu światłowodu) - prąd - woda - kanalizacja - gaz DOJAZD: - utwardzona droga (kostka brukowa) Działka jest porośnięta drzewami i krzewami. Nie jest ogrodzona. Bezpośrednio przylega do ul. Myśliwskiej w Zegrzu Południowym. To miejsce jest ciche i spokojne. Nie odczuwamy niechcianego ruchu samochodowego. Teren jest niezwykle klimatyczny. Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne całoroczne lub niewielkie domy rekreacyjne/letniskowe. Pomimo bliskości głównych arterii komunikacyjnych, nie słychać odgłosów z głównych ulic. W pobliżu, za Leśną, znajduje się las przejęty przez rezerwat przyrody Wieliszewskie Łęgi. W okolicy znajdują się: - wyżej wspomniany Rezerwat Przyrody Wieliszewskie Łęgi (za rogiem) - rzeka Narew (około 400/500 m od działki) - Jezioro Zegrzyńskie (1,3 km) - Biedronka (1,7 km od działki), mniejsze sklepy spożywcze do 1 km - stacja benzynowa (1,9 km od działki) - plaża w Nieporęcie (3,8 km) - stacja SKM Zegrze Południowe (1,2 km) - wiele atrakcji turystycznych (wypożyczalnie łodzi, kajaki, rowery wodne, restauracje i bary) KOMUNIKACJA: - dojazd SKM do Warszawy Gdańskiej w zaledwie 36 minut! - blisko do drogi krajowej nr 61 (około 2 min jazdy) Do centrum Warszawy samochodem, w zależności od pory dnia, można dojechać w około 35 minut do 1 godziny. Działka jest objęta MPZP - symbol 9Mn. Najważniejsze założenia prawa MPZP dla tego obszaru: „Dla terenów oznaczonych na planie symbolami 7Mn, 9Mn, 10Mn, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) warunki zagospodarowania terenu: a) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni - 70% powierzchni każdej działki budowlanej; b) minimalna powierzchnia działki wynikająca z podziału drugiego - 800 m²; c) parkowanie na własnej działce lub na gruncie, do którego inwestor posiada tytuł prawny, z zachowaniem wskaźników określonych w §18, punkt 7); d) nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu; 2) normy kształtowania zabudowy: a) wysokość budynków: - minimalna - 6 m - maksymalna - 12 m b) w celu ochrony stosunków wodnych, zakazuje się podpiwniczenia budynków; c) tradycyjne kolory pokryć dachowych - z wyłączeniem jaskrawych odcieni kolorów: niebieskiego, fioletowego, żółtego, pomarańczowego, czerwonego, zielonego; d) na jednej ulicy, budynki powinny być harmonijnie dobrane pod względem wysokości, rodzaju i barwy pokrycia dachowego; e) na jednej ulicy, ogrodzenia powinny być harmonijnie dobrane pod względem wysokości, rodzaju i koloru materiału; f) użycie form architektonicznych uwarunkowanych historycznie i kulturowo, wpisujących się w pejzaż, 3) inne warunki: a) chronione są pojedyncze drzewa, grupy i alejki, z wyjątkiem drzew owocowych; wycinka drzew lub krzewów możliwa jest tylko w wyjątkowych przypadkach i wymaga każdorazowo zgody burmistrza; b) zagospodarowanie terenu musi być uzgodnione z właściwymi organami kontroli wodnej oraz służbami przeciwpowodziowymi; c) wybór gatunków roślin do nasadzeń powinien uwzględniać warunki siedliskowe terenu; d) granice działek zgodnie z rysunkiem planu." Na zdjęciach widok w zrzucie ekranu mapy Google pokazujący odległość od brzegu i od dworca SKM Zegrze Południowe. Więcej informacji udzielimy telefonicznie lub mailowo. Informacje zawarte w tej ofercie nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 723,0 m²

Sprzedający: Mateusz Zawadka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-brzegu-narwi-5-min-pieszo-mpzp-jezioro-zegrzynskie-ID4xBjC