Szanowni Państwo, Przez trzy lata szukaliśmy pięknej działki w pobliżu Krakowa, na której chcielibyśmy wybudować nasz wymarzony dom. Ustawiliśmy poprzeczkę bardzo wysoko. Z jednej strony chcieliśmy być blisko miasta, lotniska w Balicach oraz autostrady, z drugiej zaś, zależało nam na spokoju i ciszy, aby relaksować się po pracy, słuchając śpiewu ptaków. Gdy po raz pierwszy zobaczyliśmy dużą, ogrodzoną działkę o powierzchni 23 arów, położoną na polanie otoczonej lasem, dostępną z bezimiennej asfaltowej drogi gminnej oświetlonej latarniami, o niemal zerowym natężeniu ruchu (może jeden samochód na godzinę), wyposażoną w prąd, gaz, wodę, kanalizację oraz Internet światłowodowy w Nielepicach, gmina Zabierzów, wiedzieliśmy, że w końcu znaleźliśmy nasze miejsce na ziemi. Fakt, że Nielepice są laureatem wojewódzkiego konkursu na jedno z dziesięciu najpiękniejszych miejsc Małopolski z malowniczymi ścieżkami spacerowymi w Parku Krajobrazowym Tenczyńskim oraz znaną stadniną koni huculskich, przekonał nas do podjęcia decyzji o zakupie. Z punktu widokowego na skałach można podziwiać Doliny Krakowskie, panoramę Kotliny Krzeszowickiej, klasztor w Bielanach, a przy dobrej pogodzie także góry. W Nielepicach znajduje się szkoła podstawowa z przedszkolami, piękny park z fontanną nazwany imieniem Rotmistrza Witolda Pileckiego, a w zasięgu 15 minut dotrzeć można do pola golfowego w Paczóltowicach. Cena działki przyprawiła nas o zawrót głowy, ale z perspektywy czasu i komfortu życia w tym miejscu wiemy, że podjęliśmy dobrą decyzję. Mądre powiedzenie, że „jakość jest pamiętana dłużej niż cena” okazało się prawdziwe. Dom został wybudowany według naszego indywidualnego projektu, który dopracowaliśmy w najdrobniejszym szczególe. Rozpoczęliśmy budowę szkieletu w 2009 roku, a prace wykończeniowe finalnie wraz z odbiorem domu miały miejsce w 2021 roku. Stworzyliśmy dom ponadczasowy, funkcjonalny, a zarazem ciepły i przytulny, w którym zamknęliśmy marzenia o szczęśliwym życiu rodzinnym. Dom wybudowano z cegieł Porotherm, ocieplono styropianem grafitowym 25 cm, ma piękne drewniane okna, a dodatkowo 17 okien dachowych cudownie doświetla pomieszczenia na piętrze. Dach pokryty jest glazurowanymi dachówkami ceramicznymi, a kominy wybudowano z pełnych cegieł klinkierowych przez mistrza cieśli, stanowiąc dzieło sztuki samo w sobie. Dom jest ogrzewany gazem przez dwufunkcyjny kocioł marki Viessmann, a w salonie znajduje się również kominek Brunner wyposazony w pierścień chamotte, który pełni funkcję pieca kaflowego. Został zaprojektowany i wykonany przez mistrza pieców z 40-letnim doświadczeniem i doskonale służy jako dodatkowe źródło ciepła, tworząc niepowtarzalną atmosferę na zimowe wieczory i rodzinne spotkania. Obok domu znajduje się drewutnia na 10 m3 sezonowanego drewna bukowego oraz dom ogrodnika wyposażony we wszystkie niezbędne akcesoria. Działka jest ogrodzona i monitorowana przez 10 kamer. Brama wjazdowa wyposażona jest w napęd Hormann, sterowany pilotem oraz aplikacją na smartfona. Kostka brukowa, ławki i stół kute wykonano na zamówienie. Do domu prowadzą reprezentacyjne schody i drzwi wejściowe marki Hormann. Na parterze znajdują się: - Salon z otwartą kuchnią wraz z jadalnią i strefą wypoczynkową o powierzchni użytkowej 101,14 m2. Drewno dębowe od Kahrs nadaje pomieszczeniom wyjątkową atmosferę, a inteligentny system sterowania oświetleniem LCN pozwala na tworzenie dowolnych scen świetlnych. W każdym pomieszczeniu zainstalowany jest system komunikacji Russound Compoint (np. nie trzeba schodzić na dół, aby zadzwonić do dziecka na obiad, wystarczy nacisnąć przycisk w kuchni, a dziecko usłyszy nas w swoim pokoju). Kuchnia wyposażona jest w dwa piekarniki parowe Electrolux, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz lodówkę marki Liebherr z dodatnią komorą zero oraz automatycznym dozownikiem lodu. Zlewozmywak w kuchni wyposażony jest w odpływ na resztki jedzenia marki InSinkErator. - Dwa okna przesuwne prowadzą do 55 m2 zadaszonego tarasu i ogrodu. Sufit tarasu wyposażony jest w nagłośnienie Russound, dzięki czemu oprócz słuchania śpiewu ptaków można się też relaksować przy ulubionej muzyce. Trawnik w ogrodzie jest pielęgnowany przez robota Husqvarna. - Toaleta o powierzchni użytkowej 2,18 m2 z ogrzewaniem podłogowym. - Przedpokój o powierzchni użytkowej 6,6 m2 z ogrzewaniem podłogowym. - Korytarz prowadzący do zaplecza o powierzchni użytkowej 7,93 m2 z ogrzewaniem podłogowym. - Garderoba o powierzchni użytkowej 3,63 m2 z ogrzewaniem podłogowym. - Pomieszczenie kotłowni o powierzchni użytkowej 2,54 m2 z ogrzewaniem podłogowym. - Spiżarnia o powierzchni użytkowej 6,03 m2 wyposażona w chłodowy stół, niezbędny do szybkiego chłodzenia i przechowywania większych ilości potraw, np. podczas świąt. Spiżarnia posiada także liczne szuflady i półki na przetwory oraz codzienne zakupy. - Garaż na trzy samochody z powierzchnią użytkową 83,73 m2. Trzy bramy garażowe Hormann o wymiarach 3 m x 2,25 m, sterowane pilotem i aplikacją na smartfona. Wysokość bram fasadowych pozwala na wjazd samochodu z boksami dachowymi, co ułatwia pakowanie na zimowe wyjazdy. - Schody dębowe z ręcznie kutymi balustradami ozdobionymi szklanymi sople, wykonane na zamówienie w hucie szkła, prowadzą nas na piętro. Na piętrze znajdują się pomieszczenia: - Apartament główny z garderobą i łazienką z ogrzewaniem podłogowym, o łącznej powierzchni użytkowej 34,91 m2. W suficie łazienki zainstalowano system dźwiękowy Russound, pozwalający na przywitanie się z porankiem lub relaks podczas wieczornej kąpieli przy ulubionej muzyce. - Sypialnia o powierzchni użytkowej 18,71 m2 z dużą przesuwaną szafą i łóżkiem 2m x 2m, nad którym znajduje się okno dachowe, z którego można podziwiać gwiazdy na niebie przed zaśnięciem. - Sypialnia o powierzchni użytkowej 11,85 m2, również z oknem dachowym umieszczonym nad łóżkiem. - Łazienka o powierzchni użytkowej 4,96 m2 z ogrzewaniem podłogowym w suficie, wyposażona w system Russound, umożliwiający dzieciom lub gościom słuchanie ulubionej muzyki podczas kąpieli. - Korytarz o powierzchni użytkowej 18,03 m2. - Pralnia o powierzchni użytkowej 4,4 m2 z ogrzewaniem podłogowym, wyposażona w pralkę, zlew z szafką oraz półki i drabiny. - Poddasze nad garażem o łącznej powierzchni 83,73 m2 z 11 oknami dachowymi, obecnie zaadaptowane na biuro pracujące zdalnie, stół bilardowy, przestrzeń relaksu i siłownia. Podczas projektowania domu przewidzieliśmy możliwość stworzenia osobnego mieszkania z łazienką i kuchnią lub dodatkowych pomieszczeń, np. pokojów dla dzieci lub kina domowego. To pomieszczenie jest bardzo funkcjonalne i można je zaaranżować według indywidualnych potrzeb. Potencjał zielonych terenów wokół domu pozwala na tworzenie ogrodu z ulubionymi roślinami, basenu, kortu tenisowego lub wybudowania drugiego domu, ponieważ działka jest w pełni zabudowlana. Z powodu tego, że życie pisze własny scenariusz, a nie zawsze zgodnie z naszymi planami, z powodu nieprzewidzianych problemów zdrowotnych zdecydowaliśmy się na sprzedaż nieruchomości i realizację planów, które do niedawna wydawały się bardzo odległe. Sprzedajemy dom z wyposażeniem, bez pośredników, bez prowizji. Przekazanie wszystkich zalet, szczegółów i emocji związanych z tą klasą nieruchomości za pomocą kilku zdjęć i krótkiego opisu jest bardzo trudne, dlatego serdecznie zapraszamy na osobistą prezentację, podczas której pokażemy dom i chętnie odpowiemy na Państwa pytania przy filiżance pysznej kawy na słonecznym tarasie pełnym zieleni. Do zobaczenia wkrótce.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 498,81 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2021

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przyjedz-ogladnij-a-zakochasz-sie-w-tym-ponadczasowym-pieknym-domu-ID4xPg1