Witam, Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż w pełni umeblowanego mieszkania, nie wymagającego żadnych nakładów finansowych i gotowego do zamieszkania, o powierzchni około 28 metrów kwadratowych, zlokalizowanego na parterze dwupiętrowego budynku w centrum Lubska przy ul. Krakowskie Przedmieście, z dostępem do budynku i mieszkania zarówno od głównej ulicy, jak i od ul. Chrobrego, z której można bezpośrednio wjechać do drzwi mieszkania. Mieszkanie składa się z zamkniętej łazienki z prysznicem oraz przestrzeni otwartej, obejmującej przedpokój, otwartą kuchnię z jadalnią oraz część przeznaczoną na pokój dzienny z funkcją sypialni. Mieszkanie zostało wyremontowane od podstaw, z nową wylewką betonową, nowymi ścianami i sufitami, nowym podłogami wykonanymi z najwyższej jakości płytek ceramicznych Nord Ceram w łazience i przedpokoju, płytkami ściennymi w łazience i na ścianie kuchni oraz wysokiej jakości parkietem dębowym Swiss Milo w pozostałej części mieszkania. Mieszkanie jest w pełni wyposażone: - łazienka z nowymi armaturami i nowymi urządzeniami od renomowanych producentów (Grohe, Roca, Cersanit) oraz elektrycznym ogrzewaniem sterowanym pilotem, - w kuchni, z meblami w wysokim połysku białym i laminatem na blacie w kolorze antracyt, wszystko niezbędne, a co najważniejsze, nowe urządzenia, w tym wbudowany piekarnik Gorenje, lodówka Whirlpool, pralka Candy, okap Goetze & Jensen oraz płyta indukcyjna Electrolux. Obok kuchni znajduje się duża szafa zapewniająca wystarczającą przestrzeń do przechowywania odzieży, naprzeciwko szafy znajduje się składany biały stół jadalniany z czterema krzesłami, a w pokoju dziennym rozkładana sofa Casey (Agata Meble) o wymiarach 195 cm x 148 cm. Mieszkanie jest ogrzewane wyłącznie elektrycznie, w łazience znajduje się elektryczne ogrzewanie sterowane pilotem, ciepła woda jest podgrzewana przez nowy elektryczny bojler ukryty w szafie w przedpokoju, natomiast kuchnia i pokój dzienny ogrzewane są przez klimatyzator Daikin. Mieszkanie jest moją wyłączną własnością i nie jest mieszkaniem spółdzielczym; jest częścią Wspólnoty Mieszkaniowej zarządzanej przez PGKiM w Lubsku, co oznacza, że miesięczne koszty utrzymania są co najmniej trzykrotnie niższe niż w przypadku mieszkań spółdzielczych. Obecne opłaty do Wspólnoty, obejmujące wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów, koszty zarządu itp., wynoszą około 180,00 PLN miesięcznie za jedną zarejestrowaną osobę dorosłą. Jedynym dodatkowymi kosztami dla właściciela jest rachunek za prąd według rzeczywistego zużycia. Mieszkanie jest doskonałą propozycją zarówno do zamieszkania dla singla lub pary, jak i pod wynajem, stanowiąc bardzo dobrą inwestycję z wysoką stopą zwrotu. Wynajmowałem to mieszkanie w kwotach od 1 400,00 PLN do 1 600,00 PLN miesięcznie plus oczywiście opłaty do Wspólnoty i za prąd, co przy cenie sprzedaży mieszkania 168 000,00 PLN oznacza, że bieżący koszt zakupu zostanie odzyskany po 8,5 roku (przy czynszu 1 600,00 PLN/miesiąc, roczny zysk = 19 200,00 PLN) lub po 10 latach i 10 miesiącach (przy czynszu 1 600,00 PLN/miesiąc, roczny zysk = 16 800,00 PLN). Oznacza to, że roczna stopa zwrotu wynosi co najmniej ponad 10%. Ponadto miesięczna rata kredytu na zakup tego mieszkania jest o kilka set PLN niższa niż potencjalny miesięczny dochód z najmu, co oznacza, że potencjalna pożyczka jest spłacana przez najemców, a co miesiąc pozostaje kilka set PLN zysku. To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym dla potencjalnych zainteresowanych. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego: 793 568 551

Specyfikacja:
Powierzchnia: 28,0 m²
Liczba pokoi: 1
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Miesięczna opłata: 180,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedający: Daniel Muszyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-i-przytulne-gotowe-do-wprowadzenia-sie-mieszkanie-w-lubsku-ID4xHns#map

}}‹//prompt_END‹}›The object is too large for processing in one step. Please divide it into smaller parts.}‹//prompt_END‹}›{