Na sprzedaż oferujemy nowoczesny i komfortowy dom szeregowy z użytkową powierzchnią 182 m² (powierzchnia użytkowa 200 m²), zlokalizowany na działce o powierzchni 230 m². Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Sosnowca, przy ul. Karola Miarki. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz.
Układ pomieszczeń: Parter (94 m²) Przestronny salon o powierzchni 28 m² z klimatyzacją, duże okno tarasowe — skierowane na południe, ogród o powierzchni ok. 70 m², wyposażony w złącze wodne oraz automatyczny system nawadniania. Kuchnia z jadalnią i dużym oknem o powierzchni 19 m² — nowa duża lodówka z kostkarką do lodu. Słoneczny taras z ogrodem, markiza elektryczna, stół i krzesła. Toaleta, hall, przedsionek, kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 18 m², garaż o powierzchni 15 m² — dostępne są również dwa dodatkowe miejsca parkingowe.
Piętro (106 m²) Główna sypialnia o powierzchni 15 m² z garderobą i klimatyzacją,
Sypialnia 18 m² z klimatyzacją, Sypialnia 14 m², Pomieszczenie fitness/siłownia 12 m² z klimatyzacją i telewizorem, Łazienka z wanną 7 m² + pralka i suszarka.
Dodatkowe pomieszczenia Biuro 12 m² z klimatyzacją i dwoma stanowiskami pracy, Pomieszczenie gospodarcze/pralnia 12 m² z szafkami na przechowywanie, Poddasze (powierzchnia 16 m²) idealne na przechowywanie rzadko używanych przedmiotów.
Cena oferowanego domu to 1 250 000,00 PLN, wraz z wyposażeniem.
Kluczowe zalety nieruchomości: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe z niskimi rocznymi kosztami ok. 4 tysiące zł, przy wewnętrznej temperaturze 22-23 stopni. Instalacja fotowoltaiczna (średnia roczna produkcja ok. 6 MWh, zużycie energii w domu ok. 4,5 MWh) eliminuje koszty za prąd. Instalacja fotowoltaiczna w systemie net-metering, co oznacza, że nadwyżka wyprodukowanej energii może być wykorzystana w ciągu roku w 80%. Kilka nowoczesnych jednostek klimatyzacyjnych, rolety antywłamaniowe i moskitiery na oknach, drewniane okna i drzwi tarasowe wykonane z indonezyjskiego mahoniu, dach pokryty dachówką ceramiczną. Na piętrze okna dachowe Velux, dodatkowo wyposażone w zewnętrzne markizy osłaniające od słońca oraz wewnętrzne rolety zaciemniające. System alarmowy z 24-godzinnym nadzorem.
Brama garażowa i wejściowa z pilotem + druga brama dwuskrzydłowa otwierana ręcznie. Dom wybudowany z ceramicznej cegły o szerokości 25 cm, ocieplony 10-centymetrową warstwą styropianu pokrytą tynkiem akrylowym. Poddasze wyłożone dachówką i ocieplone mineralną wełną o grubości 20 cm. Niektóre pokoje mają skosy, a podana powierzchnia odnosi się do wartości po tzw. podłodze. Techniczny stan domu wraz z wyposażeniem jest gotowy do wprowadzenia.
Rok budowy: 2007. Modernizacje: 2013 — nowy kondensacyjny gazowy kocioł Buderus + zbiornik 160L, 2017 — instalacja systemu fotowoltaicznego, 2019 — remont wnętrz + instalacja klimatyzacji.
Lokalizacja: Dom znajduje się w spokojnej okolicy, otoczony domami jednorodzinnymi, co zapewnia ciszę i komfort. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje świetną komunikację i szybki dostęp do: Szkoły Podstawowej nr 25 (100 m) oraz Szkoły Podstawowej nr 46 (700 m), Przedszkola nr 40 (700 m), przystanków autobusowych (200 m) i tramwajowych (350 m), centrum miasta (10-15 minut samochodem). W pobliżu znajduje się piekarnia, sklep spożywczy, restauracja Sushi oraz pizzeria. Dom jest wolny od obciążeń hipotecznych i dodatkowych kosztów finansowych. Gotowy do zamieszkania od zaraz.
Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i służą wyłącznie celom informacyjnym. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 182,0 m²
Sypialnie: 7
Rok budowy: 2007

Sprzedający: Michał Janecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-i-nowoczesny-dom-ID4xIV4

}```The JSON response adheres to the specified format.```Markup: {