Szukasz wymarzonego mieszkania w zielonej, spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją i miłymi sąsiadami? Ta propozycja jest stworzona z myślą o Tobie!

Na sprzedaż komfortowe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni około 64 m², usytuowane na drugim piętrze solidnego, ceglanego budynku z 1956 roku. W budynku znajduje się piwnica oraz rzadko spotykany schron. Do mieszkania przynależy przestronna komórka lokatorska w piwnicy.

Lokalizacja: ul. Wapienna, Łódź – Koziny

Najważniejsze zalety:

• Powierzchnia: około 64 m² + duża komórka lokatorska w piwnicy
• W pełni rozkładowe mieszkanie z kuchnią otwartą na salon
• Wysokość sufitów: aż 275 cm, co zapewnia uczucie przestronności i jasności
• Duże podwójne okna w każdym z 3 pokoi oraz w kuchni
• Pełna własność z księgą wieczystą i udziałami w częściach wspólnych
• Drugie piętro w solidnym, ceglanym budynku z 1956 roku, z piwnicą i schronem
• W tym roku planowany jest remont klatek schodowych, finansowany z funduszu remontowego

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym – około 22 m²
• Pokój 1 – około 13 m²
• Pokój 2 – około 17 m²
• Łazienka – około 4 m²
• Przedpokój – około 8 m²
• Ekspozycja okien: północ-południe
• Widok na ciche, zielone podwórko od strony południowej
• Od strony północnej – przestrzenny, zielony dziedziniec oddzielający budynki, z drzewami i dużą odległością do sąsiednich zabudowań

Stan techniczny i wyposażenie:

• Generalny remont przeprowadzony w 2015 roku
• Odświeżenie pokoi w latach 2020–2021
• Łazienka odnowiona w 2025 roku
• Kuchnia: meble na wymiar wykonane przez stolarza, hartowane szkło nad blatem, nowy piekarnik (2023 r.), zmywarka, płyta gazowa, okap
• Sypialnia z nowym łóżkiem z 2023 r.
• Wnętrze jasne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania

Opłaty oraz media:

• Czynsz: około 1000 zł dla 2 osób - zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy
• Ogrzewanie: miejskie – centralne
• Ciepła woda: dostarczana z sieci miejskiej

Dodatkowe informacje:

• Duża komórka w piwnicy – idealna na rowery, narzędzia, zapasy
• Możliwość parkowania bezpośrednio pod budynkiem
• Przyjazne, spokojne sąsiedztwo – zgrana wspólnota mieszkańców

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki:

• Sklepy: Żabka (150m), Stokrotka (180m), Lidl (400m), ryneczek osiedlowy (150m)
• Przedszkola, szkoły, plac zabaw – kilka minut spacerem
• Park Zdrowie, Manufaktura – 15 minut pieszo
• Orientarium i aquapark Fala - 25 minut pieszo
• Kilka linii autobusowych i tramwajowych w odległości 3 minut
• Zaledwie 500 m do budowanego przystanku PKP "Koziny" – doskonałe połączenie z resztą miasta oraz regionem, tzw. łódzkie metro

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz do umówienia prezentacji! Dla zdecydowanych kupujących istnieje możliwość negocjacji ceny.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zastrzegam sobie prawo do zmiany treści ogłoszenia oraz do wyboru nabywcy według własnego uznania.