Wyjątkowe, słoneczne, komfortowe mieszkanie czteropokojowe o funkcjonalnym rozkładzie, usytuowane przy ulicy Bobrownickiej w Poznaniu, w przytulnym osiedlu w dzielnicy Szczepankowo.

Bez konieczności inwestycji finansowych – gotowe do zamieszkania!

Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz estetycznym. Wykończono ją z dbałością o szczegóły i nie wymaga dodatkowych nakładów na remont. Możesz wprowadzić się od razu i cieszyć się zadbanym, komfortowym wnętrzem.

W otoczeniu cudownych, przyjaznych i pomocnych sąsiadów!

To wyjątkowe miejsce, w którym mieszkańcy się znają, wzajemnie sobie pomagają i wspólnie dbają o przyjazną atmosferę. Wspólne spacery do lasu, drobne przysługi, czy po prostu powiedzenie "cześć" – to codzienność tego osiedla.

Obecnie prowadzone są prace nad układaniem przyłącza kanalizacyjnego na ulicy. Ekipa budowlana pracuje do 19:00, dlatego serdecznie zapraszam na oglądanie mieszkania po godzinie 19:00 – w tym czasie można spokojnie zobaczyć nieruchomość i omówić szczegóły.

Proszę o wcześniejsze umówienie wizyty – z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę po tej wyjątkowej nieruchomości.

Funkcjonalnie – środkowy segment w zabudowie szeregowej:

Stan prawny: lokal stanowi odrębną nieruchomość oraz udział w drodze wewnętrznej.

Mieszkanie wykończone z myślą o funkcjonalności, niezwykłych rozwiązaniach oraz nowoczesnym, a jednocześnie przytulnym wnętrzu. Pasja właścicieli do wysokiej jakości materiałów, oryginalnych detali i przemyślanych rozwiązań widoczna jest w każdym pomieszczeniu.

Powierzchnia 84,29 m² zaprojektowana została z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni:

Parter:

• Przestronny salon (około 29 m²) z aneksem kuchennym (meble Ernest Rust z kamiennym blatem, sprzęt Bosch)
• Toaleta z pomieszczeniem gospodarczym
• Korytarz

Pierwsze piętro:

• Trzy sypialnie (każda około 10 m²)
• Przestronna łazienka z WC (armatura Villeroy & Boch, Geberit)

Poddasze:

• Dodatkowa przestrzeń niezarejestrowana w księdze wieczystej (idealna na przechowywanie lub mini siłownię).

Wysoki standard wykończenia:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Elektryczne rolety sterowane z paneli dotykowych (zintegrowane z oświetleniem)
• Panele dębowe i schody dębowe
• Stylowe, szklane balustrady
• Drzwi bezprzylgowe z ukrytymi ościeżnicami
• Parapety marmurowe

Lokalizacja i otoczenie:

• Cicha, zielona okolica – niskie zabudowy jednorodzinne, las 300 m od osiedla
• Przytulne osiedle z nowoczesnymi budynkami dwu lokalowymi
• Prywatna droga z bramą prowadzącą bezpośrednio do lasu (każdy mieszkaniec ma klucz)
• Urokliwy ogród o powierzchni około 90 m² z miejscem do relaksu oraz szopą na rowery i narzędzia
• Dwa miejsca parkingowe

Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój:

Dzięki przestronnym wnętrzom, ogrodowi oraz bliskości terenów zielonych, mieszkanie jest doskonałą propozycją dla rodzin z dziećmi oraz dla tych, którzy szukają oddechu od miejskiego zgiełku.

Stan prawny:

• Uregulowany – udział w gruncie (pełna własność), brak opłat za użytkowanie wieczyste
• Aktualne opłaty:
• 60 PLN – zaliczka na koszty wspólnoty
• 85 PLN – fundusz remontowy
• 26 PLN/osobę – wywóz śmieci
• Podatek od nieruchomości: 350 PLN rocznie
• Stawka ryczałtowa za gaz (ogrzewanie + ciepła woda, piec dwufunkcyjny): 380 PLN na dwa miesiące

Dodatkowe informacje:

• Możliwość szybkiego przejęcia mieszkania
• Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika

BZM Nieruchomości

os. Piastowskie 17 (Pasaz Beta), 61-148 Poznań

Godziny otwarcia: Poniedziałek–Piątek, 9:00–16:00

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zachęcam do prezentacji:

Katarzyna Berus

tel. 505-160-528

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-mieszkanie-z-ogrodkiem-i-miejscami-parkingowymi-poddasze-ID4vyQa.html