Do sprzedaży nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 102,64 m², który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Idealne miejsce dla rodziny ceniącej spokój, ciszę i bliskość natury. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w gminie Goniądz, dojazd drogą asfaltową. Szczególnie cicha i spokojna okolica, około 500 m od rzeki Biebrza (obszar Parku Narodowego Biebrza). Miejsce doskonałe do relaksu po trudach codziennego życia. Idealne na aktywny wypoczynek na łonie natury, spacery, spływy kajakowe i wycieczki rowerowe. Mniej niż 2 km od centrum Goniądza - sklepy (w tym supermarket Dino, Lewiatan), przedszkole i szkoła, przystanek PKS. Dalsze odległości: - Stacja PKP Osowiec (przystanek na budowanej linii kolejowej Rail Baltica) – około 5,5 km - Siedziba Parku Narodowego Biebrza – około 8 km - Monki – około 13 km - Białystok – około 57 km - Warszawa – około 200 km DZIAŁKA: Płaska działka o powierzchni 1003 m² w kształcie prostokąta, zagospodarowana. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, wyposażona w automatycznie otwieraną bramę wjazdową i bramę garażową. Na działce znajduje się strefa wypoczynkowa w formie ogrodowego altany z konstrukcją drewnianą. Media dostępne na działce to prąd, woda, szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 10 m³ oraz szybki internet światłowodowy. BUDYNEK/WNĘTRZE: Dom jednorodzinny, jednopiętrowy z nieużytkowym poddaszem w wolnostojącej bryle, bez piwnicy, oddany do użytku w 2017 roku. Powierzchnia użytkowa domu to 130 m². Dach wielospadowy, konstrukcja drewniana pokryta blachą brązową, membrana dachowa (paroizolacja), ocieplenie poddasza, ocieplenie podłogowe 20 cm styropianu. Zewnętrzne ściany z gazobetonu grubości 24 cm, zewnętrzna izolacja z 15 cm styropianu. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubości 24 cm z zewnętrzną izolacją z 10 cm styropianu ekstrudowanego oraz hydroizolacją poniżej poziomu gruntu. Powłoka elewacyjna z brązowych płytek klinkierowych. Na belkach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa 2 x papa dachowa na mastyku. Ocieplenie podłóg na gruncie: 10 cm styroduru w warstwie podłogowej. Wentylacja grawitacyjna, okna PVC trzyszybowe. Ogrzewanie: stalowy kocioł model Bio Smart 10kW firmy SAS, z podajnikiem, przystosowany do spalania biomasy w formie pelletu. Zaprojektowany do instalacji centralnego ogrzewania wody. Niskie koszty eksploatacji, na dachu budynku gospodarczego-zabudowy garażowej (powierzchnia użytkowa: 38,92 m²) zamontowano panele fotowoltaiczne, które znacząco obniżają rachunki za prąd (około 900 PLN za 6 miesięcy). Budynek mieszkalny składa się z dwóch poziomów: parteru oraz wysokiego nieużytkowego poddasza (powierzchnia: 31,20 m²), które można zaadaptować według własnych potrzeb. Dom wykończony z materiałów najwyższej jakości, w nowoczesnym stylu, z funkcjonalnym rozmieszczeniem pomieszczeń. Podłogi wykończone płytkami i panelami. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Na parterze zlokalizowana jest część dzienna obejmująca: - przestronny salon z jadalnią (27,15 m²); - otwartą kuchnię (8,63 m²); - 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą (16,02 m²/12,03 m²/9,60 m²); - łazienkę z wanną i prysznicem (7,02 m²); - osobne WC (1,21 m²); - ganek (3,44 m²); - korytarz (17,54 m²); - pomieszczenie gospodarcze, służące m.in. jako kotłownia (5,61 m²). Cały dom wykończony z najwyższą starannością i dbałością o szczegóły. Salon posiada bezpośredni dostęp do dużego tarasu, idealnego do relaksu na świeżym powietrzu. O romantyczną atmosferę długich zimowych wieczorów dba kominek zlokalizowany w salonie. STATUS PRAWNY: Pełna własność, uregulowany stan prawny. ATRakcje turystyczne w okolicy: - Park Narodowy Biebrza (w tym ścieżka edukacyjna "Góra Stobla", wieża widokowa) - spływy kajakowe po rzece Biebrza - Twierdza Carów Osowiec (wczesny XIX wiek) - Restauracja dworska Bartla w Goniądzu - coroczny festiwal muzyczny "Rock na Bagnie" w Goniądzu Nieruchomość ta jest idealną propozycją dla osób poszukujących spokoju i ciszy, które chcą uciec od zgiełku codzienności. To wymarzone miejsce na relaks i wypoczynek. Kupując tę nieruchomość zyskujesz jakość zdrowego życia, spokój oraz radosne chwile spędzone z najbliższymi. Serdecznie zapraszamy do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!!! Zdecydowanie polecamy tę ofertę!!! Z poszanowaniem dobrych manier i prywatności właścicieli obiektów, prosimy kontaktować się wyłącznie poprzez nasze biuro. Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (numer licencji: 27425) Telefon: 696 490 905

Dane techniczne:
Powierzchnia: 108,25 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Budowa: 2017

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m²: 8.63

Sprzedający: Tomasz Kulfan

Kontakt: 696 490 905

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom102m2dolina-rzeki-biebrza-ID4v5N9