Dom jednorodzinny 345 m² || Salon z kominkiem + Jadalnia || 7 pokoi || 3 łazienki || przestronny garaż || Działka 1630 m² || zadbany ogród || prestiżowa dzielnica willi i rezydencje jednorodzinne || 15 minut spacerem do pociągu

Nowoczesny dom wybudowany w 2015 roku - zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie, z dbałością o komfort, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania. Doskonała lokalizacja, otoczenie lasów, zieleń oraz bliskość rzeki czynią go idealną ofertą dla osób ceniących zdrowe powietrze, spokój i ciszę, a jednocześnie dobry dojazd do Warszawy (PKP) oraz lotniska (S2). Dom znajduje się na działce o powierzchni 1630 m², co zapewnia poczucie prywatności i kontaktu z naturą przez cały rok.

Dom o powierzchni 345 m² składa się z:

[PARTER o powierzchni 247 m²]
strefa dzienna
- salon z wygodną sofą i kominkiem, z dostępem do tarasu i ogrodu, tu znajduje się również unikalny akwarium na ryby słodkowodne
- osobna kuchnia w pełni wyposażona w najwyższej klasy AGD,
- spiżarnia,
- przestronna jadalnia o wysokości ok. 5,7 m z pięknym widokiem na ogród,
- toaleta gościnna,
- pokój TV
strefa wypoczynkowa
- przytulna sypialnia z dużą szafą,
- łazienka z wanną i prysznicem
- pokój gościnny / sypialnia / gabinet
- funkcjonalna pralnia,
- komfortowy garaż o powierzchni 47 m² na 2 samochody, w bryle budynku,

[PIĘTRO o powierzchni 90 m²]:
- salon/biblioteka,
- 2 przestronne pokoje
- łazienka z wanną i prysznicem

BUDYNEK:

Funkcjonalny dwukondygnacyjny dom bez piwnicy. Wszystkie okna wychodzą na stare drzewa i ogród.

Materiały budowlane najwyższej jakości (Porotherm 44, izolacja wełną bazaltową, tynk mineralny zewnętrzny, izolacja podłogowa: 3 warstwy styropianu, pokrycie dachowe z łupka) oraz materiały wykończeniowe (kamień naturalny, szlachetne drewno) i dbałość o szczegóły tworzą energooszczędny, komfortowy, przytulny dom gotowy do zamieszkania. W bryle budynku znajduje się garaż z miejscem parkingowym na 2 samochody. Dodatkowo na posesji można zaparkować kilka samochodów.

Wszystkie media miejskie.
Rozwiązania smart home.
Alarm i monitoring.
Automatyczne podlewanie ogrodu z własnego ujęcia wody.
Fotowoltaika, rekuperacja i niskie koszty utrzymania.
Światłowód.
Odkurzacz centralny.

LOKALIZACJA:

Piękny teren rekreacyjny otoczony przez iglaste drzewa, z nieskazitelnie czystym powietrzem. Józefów to miasto położone zaledwie piętnaście minut samochodem od Wilanowa i około pół godziny od centrum Warszawy. Od wieków Józefów jest ceniony za swoją niezwykle malowniczą lokalizację. Liczne szlaki turystyczne (piesze i rowerowe) oraz kilka pomników przyrody. Rozwija się tu turystyka wodna (wycieczki kajakowe, pedalówki). W mieście znajduje się również unikalny hotel z polem golfowym.

2 min samochodem do Lidla.
4 min samochodem do stacji kolejowej / 20 minut pieszo.
15 minut spacerem do miejskiej plaży w Otwocku.

Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.

Edyta Kalogeras
teléfonos komórkowy +48 668 686 666

Jako agencja nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji za świadczoną usługę. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w formalnościach. Pomagamy bezpłatnie znaleźć najkorzystniejszą ofertę kredytową na rynku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 345,0 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 3
Piętro: 1
Budowa: 2015

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Edyta Kalogeras

Kontakt: +48 668 686 666

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-345m2-na-dzialce-1630-m2-ID4vwNk

,