Zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości - domu jednorodzinnego z ogrodem, zlokalizowanego w najpiękniejszym i najbardziej zielonym dzielnicy Warszawy, Wawer. Przedstawiamy elegancki dom bliźniak. Funkcjonalny układ gwarantuje komfort i wygodę użytkowania. Całkowita powierzchnia domu wynosi 210 m².

BEZ PODATKU PCC.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom jest jednokondygnacyjnym budynkiem wybudowanym według wysokich standardów, z wyjątkowo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Oferowany dom ma powierzchnię 210 m² i znajduje się na działce o wielkości 352 m². Użytkowa powierzchnia prawie 175 m² składa się z:
PRZYZIEMIE
- salon - 46,62 m²
- kuchnia - 16,15 m²
- wiatrołap - 3,30 m²
- przedpokój - 5,39 m²
- WC - 2,13 m²
- garaż (jednostanowiskowy) - 15,95 m²
- pomieszczenie gospodarcze/składzik - 1,56 m²
- kotłownia - 4,44 m²
PIĘTRO
- sypialnia - 25 m² (możliwość połączenia z pokojem, który może służyć jako garderoba)
- sypialnia - 15,25 m²
- sypialnia - 10,53 m²
- pokój/biuro - 9,07 m²
- łazienka - 12,54 m² (możliwość połączenia z pokojem, który może służyć jako sauna)
- osobna garderoba - 4,43 m²
- pokój, który można połączyć z sypialnią lub łazienką jako garderobę lub saunę - 3,38 m²
- hall z komunikacją - 10,48 m²

Dom jest otoczony z trzech stron ogrodzonym terenem zielonym. Dojazd do domu od ulicy wraz z podjazdem do garażu wyłożony jest kostką granitową. Podjazd do garażu stanowi również dodatkowe miejsce parkingowe. Cała działka jest ogrodzona. Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga. Media: prąd, gaz (piec gazowy w cenie), ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. Własne ujęcie wody (studnia głęboka 14 m), własny zbiornik na ścieki płynne 10 m³.

OPIS LOKALIZACJI
Główną zaletą inwestycji jest jej znakomita lokalizacja. Dom znajduje się w południowej części dzielnicy Warszawa – Wawer. W najbliższej okolicy osiedla są przedszkola, restauracje, sklepy, szkoła podstawowa itp. W pobliżu znajdują się też tereny spacerowe nad Wisłą, rezerwat przyrody „Zawadowskie Wyspy”. Bardzo istotnym aspektem jest bliskość komunikacji publicznej. W pobliżu kursują linie autobusowe: ulica Bysławska (przystanek autobusowy ok. 700 m) oraz ulica Wał Miedzeszyński (przystanek ok. 650 m). Bliskość Wał Miedzeszyński, trasa Siekierkowska oraz nowa obwodnica Warszawy umożliwiają wygodny dojazd samochodem do każdego miejsca w Warszawie lub wygodny wyjazd z miasta. Alternatywnie – dostęp pociągiem podmiejskim. Stacja PKP Falenica oddalona o około 1800 m.

Serdecznie polecam!
Dla naszych klientów oferujemy również pełne wsparcie i pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, od sprawdzania zdolności kredytowej, poprzez składanie niezbędnych dokumentów, po uruchomienie kredytu. Prezentujemy najbardziej korzystne oferty kredytowe. Posiadamy również pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.
Zachęcam serdecznie do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i zorganizuję prezentację w terminie dla Państwa wygodnym.

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego – opis na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 210,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Sprzedawca: Maciej Kotlarek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-ogrod-garaz-wawer-ID4v1Mb#map