Doradca Klienta
Justyna Filipowicz
Numer Licencji PFRN 29417
tel. 602101602

Tylko u nas! Wygodny dom z zachwycającym ogrodem!

Otoczenie nieruchomości:
Unikalny dom położony jest w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu - w Oltaszynie. Charakteryzuje się zielonym, spokojnym otoczeniem, z niską zabudową. W bliskiej okolicy znajduje się Tor Wyścigów Konnych Partynice, Park Południowy, bogata infrastruktura sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych, przedszkoli, żłobków, placów zabaw oraz rozbudowany system komunikacji miejskiej. Niewątpliwym atutem jest dogodny dojazd do Bielan Wrocławskich oraz szybki wyjazd na autostradę.

Opis nieruchomości:
Rodzinny dom o powierzchni 408 m² na poziomie, użytkowa powierzchnia wynosi 324,3 m², w tym powierzchnia mieszkalna to 292,1 m², usytuowany na działce o około 1114 m².

Nieruchomość składa się z:
na parterze (wymiary podane na planie):
- salon ok. 87 m²
- kuchnia z jadalnią ok. 20 m²
- pomieszczenie gospodarcze ok. 10 m²
- toaleta ok. 3 m²
- korytarz ok. 20 m²
- ganek ok. 10,5 m²
- garaż ok. 31,5 m²
- pomieszczenie techniczne ok. 8 m²
- zadaszony taras ok. 9 m²
- niezadaszony taras ok. 9 m²

na piętrze (wymiary podane na planie):
- sypialnia ok. 43,5 m²
- pokój ok. 27 m²
- pokój ok. 26 m²
- garderoba ok. 15 m²
- biuro ok. 24 m²
- pokój ok. 20 m²
- salon kąpielowy ok. 18 m²
- łazienka ok. 6,5 m²
- korytarz ok. 6 m²
- ganek ok. 22 m²

Kluczowe informacje:
Przestronny i komfortowy. Odczucie przestrzeni potęgują wysokie sufity na parterze (niemal 3 m wysokości!). Salonek o powierzchni 87 m² to jedna z wielu zalet tej nieruchomości. Budynek zawiera niezbędne pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na jedno auto. Dojazd może pomieścić jeszcze 3 pojazdy.
Dom wykończony na wysokim poziomie. Pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Zamontowano antywłamaniowe rolety z napędem elektrycznym w oknach. Posiada aktywny system alarmowy. Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Estetyczne walory tego domu podkreśla doskonale utrzymana drewniana podłoga派
Zieleń wokół budynku zapewnia prywatność i sprzyja dobremu samopoczuciu mieszkańców. Z każdego okna rozpościera się widok na drzewa i krzewy.

Rekomendacja ekspertów SDP Nieruchomości:
Polecam tę nieruchomość tym, którzy szukają przestronnego domu w zielonej okolicy, a jednocześnie blisko wszelkich udogodnień, które oferuje duże miasto.

Brak funduszy? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację
Justyna Filipowicz
602 101 602

Specyfikacja:
Powierzchnia: 292,1 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2000

Sprzedający: Justyna Filipowicz

Kontakt: 602 101 602

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-z-bajecznym-ogrodem-ID4shUN