Wolnostojący dom mieszkalny, jednorodzinny z możliwością natychmiastowego zamieszkania. W imieniu właścicieli oferuję na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny w formie wolnostojącego domu o powierzchni zabudowy 104,70 m² oraz powierzchni użytkowej 256,63 m², położony na działce nr 1386/1 o łącznej powierzchni około 1400 m² i wymiarach około 80x17 metrów. Nieruchomość objęta niniejszą ofertą znajduje się w Barwaldzie Dolnym przy ulicy Wiejskiej 54 - województwo małopolskie, powiat wadowicki, gmina Wadowice. Dokładne położenie przedstawiono w linku do Google Maps na dole tej oferty. Budynek mieszkalny został wybudowany w 1986 roku, jest w pełni wykończony i zamieszkiwany przez obecnych właścicieli od 2004 roku. Zatem dom był użytkowany przez zaledwie 20 lat. Dom składa się z następujących poziomów: - piwnica (3 pomieszczenia, w tym kotłownia) - parter część mieszkalna (2x korytarz, salon, małe pomieszczenie - obecnie biuro, kuchnia, łazienka) - pierwsze piętro (korytarz, kuchnia, małe pomieszczenie z dostępem z kuchni, salon, sypialnia, osobna łazienka i WC) - drugie piętro (korytarz, salon, małe pomieszczenie, osobna łazienka i WC) - poddasze (duża otwarta przestrzeń bez ścianek działowych z możliwością adaptacji na cele mieszkalne). Oferowany budynek został wykonany w stylu góralskim. Posiada wysokie, strome dachy pokryte trapezowym blachodachówką. Każde piętro ma dwa duże balkony zlokalizowane od strony wschodniej i południowej. Ściany domu mają grubość około 40 cm (hollow brick i cegła), a dodatkowo jego zewnętrzna elewacja została ocieplona styropianem, co skutkuje oszczędnością w kosztach ogrzewania. Warto zauważyć, że w 2022 roku wymieniono wszystkie okna na PVC, trzyszybowe, co również znacznie wpływa na niskie koszty ogrzewania. W tym samym roku zmieniono system ogrzewania z pieca węglowego na dwufunkcyjny kocioł gazowy, współpracujący z nowo zainstalowanym centralnym ogrzewaniem. Na dachu budynku od strony południowej zamontowano aktywną instalację fotowoltaiczną, co obecnie pozwala właścicielom na brak kosztów związanych z zużyciem energii elektrycznej. Zewnętrzne ściany domu zostały otynkowane na jasny kolor, a balustrady balkonowe pozostają wykończone drewnem, co dodaje charakteru góralskiego stylu. Balustrady i poręcze schodów są odnowione. Wykończenie wnętrza domu jest czyste i bardzo dobrze utrzymane. Ściany są pokryte tynkiem i pomalowane. Podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi i parkietem. Drewniane schody z poręczami prowadzą do każdego z poziomów mieszkalnych. Istotną informacją jest, że dom jest w pełni umeblowany oraz wyposażony w sprzęt AGD i RTV, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych. Na życzenie nowych nabywców niektóre z tych elementów mogą zostać usunięte przez właścicieli – kwestia do uzgodnienia. Na działce, na której znajduje się budynek, stoi także osobny dwustanowiskowy garaż z automatycznie otwieranymi bramami. Garaż został wybudowany jako konstrukcja szkieletowa, której ściany ocieplono styropianem i otynkowano. Dach dwuspadowy pokryty trapezowym blachodachówką. Garaż posiada poddasze. Podjazd dla samochodów wyłożony jest kostką brukową. Otoczenie domu jest pięknie zagospodarowane, z ogrodową roślinnością taką jak drzewa, kwiaty i tuja wokół ogrodzenia. Część reprezentacyjną ogrodzenia stanowi kamień, a elementy drewniane zostały odnowione. Brama wjazdowa jest automatyczna przesuwna, a z tyłu działki znajduje się druga, awaryjna brama dwuskrzydłowa ręcznie otwierana. W ogrodzie stoi drewniana pergola oraz murowana ruskie. Pod ziemią znajduje się obecnie nieużywany zbiornik betonowy o pojemności 12 m³. Cała nieruchomość jest objęta własnym systemem monitoringu. Dostęp: - publiczna droga asfaltowa (bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą żwirową). Media: - prąd - woda - gaz - miejskie kanalizacja sanitarna - internet światłowodowy. W pobliżu: - Szkoła podstawowa, odległość - 2,1 km - Przychodnia lekarska, odległość - 5 km - Stacja benzynowa, odległość - 5,5 km - Najbliższy sklep spożywczy, odległość - 650 m - stacja kolejowa, odległość - 800 m - Jezioro Mucharskie, odległość - 7 km - Wadowice, odległość - 7 km - Kalwaria Zebrzydowska, odległość - 8 km - Oświęcim, odległość - 40 km - Bielsko-Biała, odległość - 45 km - Kraków, odległość - 45 km - Katowice, odległość - 80 km. Pin: https://maps.app.goo.gl/YVJy9C2ASifLnEgv7. Dodatkowe informacje: Oferowana nieruchomość znajduje się w malowniczej wiosce Barwald Dolny u stóp Beskidów Małych. Dom ma doskonałą lokalizację, umożliwiającą łatwy wyjazd poza miejscowość zarówno prywatnym samochodem, jak i komunikacją publiczną. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Jezioro Mucharskie, które obecnie staje się dużym ośrodkiem turystycznym, a oferowany budynek mieszkalny może służyć nowym kupującym nie tylko jako ich własny kąt, lecz także, ze względu na dużą powierzchnię mieszkalną, może być wykorzystywany do celów turystycznych jako apartamenty na wynajem. Zarówno budynek, jak i jego otoczenie zostały mocno zainwestowane przez obecnych właścicieli, co skutkuje ekonomicznym, pięknym, czystym i dobrze utrzymanym domem, w którym można poczuć się naprawdę komfortowo. Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu, aby obejrzeć tę nieruchomość!!!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 256,63 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 1986

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Adam Hasiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-duzy-ogrodzony-dom-ID4s3Zu

}#️⃣## Additional guidelines: The translation should maintain the HTML structure and be free from errors. Ensure that all specific details and measurements are accurately translated. The tone should be persuasive and professional, highlighting the property's appeal. ## End of guidelines}찻Please provide the translation accordingly. әлар {