OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE U NAS W BIURZE!!!
BEZ PCC!!!
"Mieszkanie Nieruchomość"
Dorota Kolt
tel:533 620 660

Proponuję sprzedaż komfortowego domu wolno stojącego w technikę bliźniaczą z użytkową powierzchnią 174,5 m² z dużym ogrodem, tarasem i przestronnym garażem. W bezpośrednim sąsiedztwie dominują domy jednorodzinne i bliźniaki, tworząc kameralną atmosferę. Ulica Błękitna w Nieciszowie to prestiżowa, cicha i malownicza lokalizacja, idealna dla osób szukających spokoju i bliskości natury, przy jednoczesnym łatwym dostępie do większych miast. Jeśli zależy Ci na bliskości do pracy lub rozrywki, Oleśnica znajduje się około 3,6 km - 5 minut jazdy samochodem, a Wrocław jest oddalony o tylko 17 km, więc dojazd zajmuje około 20 minut.
Infrastruktura Nieciszowa jest stosunkowo spokojna, ale zapewnia podstawowe udogodnienia wystarczające do codziennego życia.

Każda część bliźniaka składa się z parteru i poddasza z łączną powierzchnią użytkową 174,5 m², z dodatkową powierzchnią strychu około 40 m².

Parter 90,82 m²:
- Pokój z aneksem kuchennym 25,81 m²
- Komunikacja 13,35 m²
- Pokój 29,78 m²
- WC 1,87 m²
- Garaż 20,01 m²
Użytkowy strych bez skosów 85,7 m²
- Pokój 19,52 m²
- Pokój 17,00 m²
- Pokój 15,75 m²
- Komunikacja 8,98 m²
- Łazienka 7,47 m²
- Łazienka 4,65 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 5,27 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 4,99 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 2,07 m²
Zalety nieruchomości:
- Wykonana podbudowa i oświetlona droga dojazdowa
- Zamknięte osiedle
- Przestronne, wysokie pomieszczenia
- Garaż na jeden samochód oraz dwa miejsca parkingowe
- Ogród i taras dla każdej jednostki
Wykończenie w wysokim standardzie:
- Ceramiczny dachówkowy
- Ogrzewanie podłogowe
- Podłączenia dla klimatyzacji i rekuperacji
- Podłączone panele fotowoltaiczne
- Instalacja monitoringu
- Multimedia w każdym pokoju
- Tynk na ścianach
- Położona elewacja
- Podłoga o grubości 15 cm
- Izolacja z 20 cm styropianu
- Dwa rozdzielnie elektryczne
- Antywłamaniowe rolety na parterze
- Instalacja pompy ciepła zakupiona przez klienta
- Pierwszy nabywca wybiera kolor elewacji, rodzaj schodów wewnętrznych oraz drzwi wejściowe
- Odwodnienie deszczówki do przepustu to idealne rozwiązanie do podlewania ogrodu
- Budynki oddzielone dwoma oddzielnymi ścianami o grubości 24 cm plus styropian nad dachem, zapewniające bezpieczeństwo w przypadku pożaru w sąsiednim budynku
- Garaże nie transmitują hałasu do przestrzeni mieszkalnych
Dodatkowe koszty:
- Ogrodzenie i chodniki
- Głębinowa studnia i nawadnianie ogrodu
- Budowa dodatkowego garażu lub schroniska (posiada pisemną zgodę sąsiada)
- Możliwość wykonania wszystkich prac wykończeniowych i zagospodarowania terenu.
Istnieje możliwość zakupu działki przed budynkiem oraz nabycia terenu z pozwoleniem na budowę i projektem.
Terenu za budynkiem stanowią pola rolne bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, więc nic tam nie będzie budowane przez najbliższe lata.

Więcej informacji lub umówienie prezentacji, prosimy o kontakt.
"Mieszkanie Nieruchomość"
Dorota Kolt
tel:533 620 660




Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy oraz co zapewniamy w związku z współpracą.
Aby zapewnić bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez wcześniejszego podpisania umowy pośrednictwa na zakup lub wynajem.

Prowizja negocjowana indywidualnie na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków wobec zamawiającego klienta.

Wszystkie informacje przekazane przez Biuro jest nie stanowią ofertę w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zakresie praw autorskich i pokrewnych, korzystanie z utworów chronionych prawem autorskim, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafik, opisy tekstowe dla celów zarobkowych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz jest zagrożone karą. Znaki towarowe i grafiki są własnością firmy Mieszkanie Nieruchomość.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 214,5 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Dorota Kolt