Na sprzedaż: Budynek usługowy z domem mieszkalnym przy DK22 Rozanki koło Gorzowa Wlkp. Lokalizacja: Rozanki, powiat gorzowski, województwo lubuskie. Bezpośrednio położony przy drodze krajowej nr 22 (DK22). Opis nieruchomości: Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni około 1900 m², usytuowana przy jednej z najbardziej ruchliwych tras w regionie. Natężenie ruchu na DK22 wynosi od 8000 do 10000 pojazdów dziennie, co czyni tę lokalizację doskonałą do prowadzenia działalności handlowej. Działka zawiera dwa budynki: Budynek usługowy o powierzchni ponad 300 m², w pełni funkcjonalny, aktualnie wykorzystywany do działalności gospodarczej. Budynek dysponuje przestronnymi pomieszczeniami, które można dostosować do różnych typów działalności (handel detaliczny, gastronomia, warsztat, magazyn, biura). Budynek mieszkalny o powierzchni 183 m², to komfortowy dom jednorodzinny, idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieszkać i prowadzić biznes w jednym miejscu. Unikalne atuty: Dwa bezpośrednie wejścia z drogi krajowej DK22 – nieruchomość, jako jedna z nielicznych, ma zaznaczone na mapach wjazdy, co pozwala na legalną obsługę i działalność gospodarczą. Wysoka widoczność i intensywność ruchu od 8000 do 10000 pojazdów dziennie zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Duża działka z możliwością rozbudowy, stworzenia parkingu lub dodatkowej działalności. Gotowa infrastruktura, budynki w dobrym stanie technicznym, gotowe do natychmiastowego użytkowania. Przeznaczenie nieruchomości: Handel i usługi, Magazyn, hurt, Warsztat, usługi, Biura, Gastronomia, Możliwość przekształcenia na inną działalność. Nieruchomość idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca do jednoczesnego prowadzenia działalności i mieszkania. Nieruchomość posiada czystą hipoteke, brak obciążeń w księdze wieczystej, co gwarantuje szybki i bezproblemowy proces sprzedaży.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 500.0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2006

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Radek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-uzytkowo-mieszkalny-rozanki-do-negocjacji-ID4wqql