WIELORODZINNY BUDYNEK przystosowany jako mieszkanie i firma: łącznie 390 m² powierzchni (140 m² firma z garażem, z dokumentacją do przekształcenia na działalność gospodarczą, wysokość pomieszczeń 3 m, 120 m² wyłożone płytek z ogrzewaniem podłogowym). Możliwości zagospodarowania tego domu wielorodzinnego: Budynek jako całość dla jednego właściciela z salonem o powierzchni 68 m² na parterze oraz opisem poniżej. Przedstawione w tej ofercie przeznaczenie: - Mieszkanie 140 m² na pierwszym piętrze plus użytkowe poddasze 80 m² - Firma 120 m² plus garaż 20 m². Dwa osobne mieszkania, pierwsze piętro 140 m² plus poddasze 80 m², drugie mieszkanie na parterze 120 m² z przygotowanym miejscem pod kuchnię w celu utworzenia 2 ścian działowych, a następnie mieszkanie z kuchnią, jadalnią i pokojem, 3 osobne pokoje plus garaż 20 m². Budynek posiada 3 lokale mieszkalne, trzecie wejście do mieszkania z korytarza na pierwszym piętrze – 34 m² na piętrze z toaletą i prysznicem, kuchnią i jadalnią 18 m² oraz poddaszem 80 m² z łazienką i toaletą. Mieszkanie na pierwszym piętrze 140 m², pomniejszone o 34 m² mieszkania nr 3. MIESZKANIE na pierwszym piętrze 140 m² (80 m² wyłożone płytkami z ogrzewaniem podłogowym) w korytarzu kominek + użytkowe poddasze 110 m² (łącznie/80 m² użytkowe) – w pełni wykończone, łazienka z WC i dwoma oknami na dach, jedno zwykłe okno, przestrzeń na łazienkę z wanną. Całkowita powierzchnia części usługowej firmy to 113,02 m², tj. 28% powierzchni budynku (załączona specyfikacja i dokumentacja) plus garaż 27 m². Pomieszczenia mieszkania; poddasze użytkowe, na pierwszym piętrze; kuchnia z salonem około 35 m², jadalnia, 3 sypialnie, duża funkcjonalna hala plus hall do części mieszkalnej na parterze, łazienka i toaleta wejście z hallu. Firma; duża sala wystawowa z biurem oraz pomieszczeniem magazynowym, duża użyteczna hala, garaż, łazienka i toaleta wejście z hali. Pomieszczenia firmy dostosowane do prowadzenia wielu form działalności, takich jak: biuro rachunkowe, apteka, sklep internetowy, sklep detaliczny, część serwisowa odpowiednia jako; klinika dentystyczna z 3 gabinetami plus poczekalnia i zaplecze, klinika medyczna, przedszkole, bar. 120 m² wyłożone płytkami z ogrzewaniem podłogowym. Pełna infrastruktura IT. Główna sala firmy – salon sprzedaży o powierzchni około 68 m². LOKALIZACJA / TOALETY: poddasze – toaleta, przestrzeń na łazienkę z wanną w jednym pomieszczeniu z WC, łazienka w mieszkaniu; trójkątna wanna, dwie umywalki, prysznic, toaleta oraz druga toaleta z osobnym wejściem od hallu. Łazienka firmy z prysznicem, dwie umywalki, toaleta oraz druga toaleta z wejściem z korytarza. Ogrzewanie: ekonomiczne ogrzewanie podłogowe: 120 m² firma, 80 m² mieszkanie, nowy gazowy kondensacyjny kocioł 24 kW sterowany z iPhone. Grzejniki w pokojach mieszkalnych na pierwszym piętrze i użytkowym poddaszu. Ciepła woda dla całego budynku – zasobnik 300 l, dodatkowo grzana przez 6 paneli fotowoltaicznych o mocy 1680 Wat, oraz 3 kolektory słoneczne do podgrzewania wody. Paneli fotowoltaicznych i słonecznych kolektorów wodnych podłączo do wymiennika ogrzewania podłogowego – tanie ogrzewanie podłogowe (wiosna / jesień) bez konieczności ogrzewania całego budynku przy temperaturze zewnętrznej +5°C. Wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne. Dodatkowe elektryczne ogrzewanie podążające: grzałka przepływowa 3,3 kW jednofazowa, możliwość korzystania z prądu na poziomie 50% z taryfy G13 dla ogrzewania podłogowego 140 + 80 m². Efektywne ogrzewanie przy zewnętrznej temperaturze +5°C. GARAŻ na parterze budynku zamknięty roletą zewnętrzną i automatycznymi drzwiami garażowymi. PARKING wewnętrzny na maksymalnie 7 samochodów, zewnętrzne miejsce parkingowe na 3 auta. Brama wjazdowa na frontowej części ogrodzenia automatycznie otwierana, pozostałe elementy ogrodzenia otwierają bramy (wszystkie elementy otwierania). Utwardzony teren pomieści 33 europalety. Minimalna powierzchnia trawnika zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. PIWNICA 5 m². Klimatyzacja LG z jonizacją – w mieszkaniu na pierwszym piętrze, kuchnia-z salon 32 m². Przedsionek z oknami PVC i drzwiami (jak na zdjęciu) bez dachu. Efektywna izolacja akustyczna pomieszczeń dolnych. Monitoring 5 kamer na iPhone. Oświetlenie halogenowe zewnętrzne. W odległości pieszej: 3 min. sklep Lewiatan, 5 min. szkoła podstawowa, 10 min. Biedronka, 10 min. Centrum zdrowia, 3 apteki, 15 min. Lidl / Auchan, 15 min. kościół bazylika św. Rity. Samochodem: 5 min stacja Shell, 5 min McDonald’s.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 360,0 m²
Liczba pokoi: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2008

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Wojciech

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/firma-mieszkanie-dom-dwu-rodzinny-ID3Qify

,