Przedstawiam Państwu zespół 4 działek budowlanych położonych w fantasticznej lokalizacji – na ulicy Pszennej we wsi Niedrzwica Duża, gmina Niedrzwica Duża. Nieruchomości mają kształt prostokąta o wymiarach 45 m x 27 m i posiadają wewnętrzną drogę o szerokości 8 metrów, która zostanie utwardzona podczas lata (dojazd bezpośrednio z asfaltowej ulicy o małym natężeniu ruchu). Teren znajduje się na płaskim, dobrze ukształtowanym i równym terenie, a dodatkowo wszystkie media przebiegają przez gminną drogę (ulicę Pszenna), co stanowi ogromną wygodę przy budowie wymarzonego domu. 1. linia (1269/10) - 169 000 zł
2. linia (1269/9) - 169 000 zł
3. linia (1269/8) - 169 000 zł
4. linia (1269/7) - 149 000 zł
Wydane warunki zabudowy dla tego terenu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Szczegółowe ustalenia:
1. ściana frontowa budynku mieszkalnego ma być ustawiona równolegle do obszaru komunikacji obsługowej (drogi wewnętrznej),
2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3,
3. co najmniej 60% powierzchni działki musi być utrzymane jako biologicznie czynna przestrzeń,
4. maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego – 9 metrów od poziomu terenu,
5. maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 2, z poddaszem użytkowym,
6. maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – 5 metrów,
7. maksymalna szerokość elewacji frontowej – 12 metrów,
8. rodzaj dachu dla budynku mieszkalnego – dwuspadowy lub wielospadowy z nachyleniami od 25° do 40°, z takimi samymi nachyleniami głównych połaci dachu.
Dostępne media:
- prąd - w gminnej drodze
- woda - w gminnej drodze
- gaz - w gminnej drodze
Okolica składa się z domów jednorodzinnych i terenów zielonych, zapewniając panoramiczne widoki. W bliskiej odległości znajduje się wiele udogodnień, takich jak liczne sklepy spożywcze (Stokrotka, Biedronka, Groszek itp.), salon fryzjerski, salon kosmetyczny, pizzeria i inne restauracje, warsztat samochodowy, szkoła podstawowa, kościół, urząd gminy oraz wiele innych miejsc codziennego użytku. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości kilku stów metrów (10 min. pieszo). Do centrum Niedrzwicy dotrzesz w zaledwie 2 minuty, a do Lublina w 20 minut. Na skrzyżowaniu ulicy Pszennej z ulicą Bychawską planowana jest budowa sklepu Dino. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki w 4. linii zabudowy. W razie pytań, zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Opiekun oferty: Martyna Sprawka
Telefon* 534 022 695
Pasja do Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika: 30727
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Agent odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1253,0 m²

Sprzedający: Martyna Sprawka

Kontakt: 534 022 695

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompleks-4-dzialek-budowlnych-niedrzwica-duza-ID4tF5k